Sella 4

Moderne en instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, terrasoverkapping en een eigen parkeerplaats.
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park.

Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar.
- 4 slaapkamers (incl. zolder).
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A.
- Eigen parkeerplaats.
- Voor het VVE lidmaatschap (parkeerplaats) zijn servicekosten van € 8,70 per maand van toepassing.
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en een trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in rechte opstelling en wandkast is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits gaskookplaat (AEG), afzuigkap (Novy), combimagnetron (AEG), een koel-vriescombinatie (Liebherr) en een vaatwasser (Siemens). Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels openslaande tuindeuren en een enkele achterdeur is er toegang tot de tuin. De achterdeur is v.v. een hor. De vloer van de begane grond is v.v. tegels en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en v.v. HR++ glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. pvc. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en v.v. HR++ glas. De ramen van de slaapkamers en de badkamer zijn v.v. horren.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is eventueel te gebruiken als slaapkamer. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De cv-ketel en ventilatie unit zijn gesitueerd in een bergkast. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas, en ook hier v.v. een hor.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin met aluminium terrasoverkapping en houten berging is gelegen op het zuid-westen. Deze is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een haag. De achtertuin is bereikbaar middels een poort vanuit het gezamenlijk parkeerterrein. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een haag.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.