Seinpostduin 453

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Dit riante appartement is fenomenaal gelegen in Scheveningen in het uitstekend onderhouden appartementencomplex 'Seinpostduin'. Op loopafstand vindt u meerdere restaurants en natuurlijk de boulevard van Scheveningen. Zin om een gokje te wagen? Het Holland Casino ligt tevens op loopafstand en is een geweldige plek om heerlijk te dineren en een leuke avond uit te zijn.
 
Het appartement is van oorsprong twee appartementen waardoor de woning ruim is opgezet en maar liefst 2 bergingen in de onderbouw heeft. Daarnaast beschikt het appartement een eigen parkeerplaats in een garage welke tevens op de begane grond is gelegen. Verder heeft de woning een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en 2 balkons. 

Kortom, een modern en uitstekend onderhouden appartement welke zeker een bezichtiging waard is! 
 
Indeling:
Begane grond:
Verhoogde entree van het appartementencomplex met brievenbussen- en bellentableau met videofoon en videobewaking, entree/hal, trappenhuis en aanwezigheid van lift welke u naar de derde verdieping brengen. 
 
Derde verdieping:
Galerij met toegang tot het appartement. Ruime entreehal met meterkast en toegang tot ieder vertrek. Direct rechts treft u de moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met LED verlichting. De woon-/eetkamer is in L-vorm en beschikt over een open keuken in hoekopstelling en is voorzien van een eiland. Via de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon met zuidoosten ligging. De eerste slaapkamer is ca. 12 m2 groot en geeft toegang tot het tweede balkon. Naastgelegen treft u het separaat toilet met wandcloset en wastafel. De tweede slaapkamer vindt u aan het eind van de hal en is ca. 11 m2.

Bergingen en garage:
De twee bergingen en de garage zijn gelegen op de begane grond. 
 
Kenmerken:
- Bouwjaar 1975
- Tijdelijk recht van erfpacht tot 31-12-2050, canon bedraagt € 215,43 per halfjaar
- Erfpachtrecht kan voor het eerst worden herzien per 01-01-2051
- Woonoppervlakte: ca. 89 m² 
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² 
- Inhoud woning ca 290 m³
- Energielabel C
- Actieve en gezonde VvE, maandbijdrage van € 513,35
- Kozijnen recent vervangen door VvE met triple-glas
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas
- 2 balkons met zuidoosten ligging
- Eigen parkeerplaats in garage
- Twee eigen bergingen in de onderbouw
- Aanwezige roerende zaken ter overname voor een meerprijs van € 3.000,-
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-------
Living has never been so much fun! This spacious apartment is phenomenally located in Scheveningen in the excellently maintained apartment complex 'Seinpostduin'. Within walking distance, you will find several restaurants and, of course, the Scheveningen boulevard. Fancy a gamble? The Holland Casino is also within walking distance and is a great place for a delicious dinner and a fun night out.

The apartment originally consisted of two apartments, making the residence spacious and providing no less than 2 storage rooms in the basement. Additionally, the apartment has its own parking space in a garage also located on the ground floor. Furthermore, the apartment features a spacious living/dining room with an open kitchen, 2 bedrooms, a modern bathroom, and 2 balconies.

In short, a modern and excellently maintained apartment that is definitely worth a viewing!

Layout: 
Ground floor: Elevated entrance of the apartment complex with mailboxes and doorbell panel with videophone and video surveillance, entrance/hall, staircase, and the presence of an elevator that takes you to the third floor.

Third floor: 
Gallery with access to the apartment. Spacious entrance hall with meter cupboard and access to each room. Directly to the right, you will find the modern bathroom which features a walk-in shower, double sink with cabinet, and mirror with LED lighting. The living/dining room is L-shaped and has an open kitchen in a corner arrangement and is equipped with an island. Through the living room, there is access via sliding doors to the southeast-facing balcony. The first bedroom is approximately 12 m² and gives access to the second balcony. Next to it, you will find the separate toilet with wall-mounted toilet and sink. The second bedroom is located at the end of the hall and is approximately 11 m².

Storage rooms and garage: 
The two storage rooms and the garage are located on the ground floor.

Features:
- Year of construction: 1975
- Temporary leasehold right until 31-12-2050, ground rent amounts to € 215.43 per half-year
- Leasehold right can be revised for the first time on 01-01-2051
- Living area: approx. 89 m²
- Building-related outdoor space: approx. 7 m²
- Volume of the house approx. 290 m³
- Energy label C
- Active and healthy Homeowners Association (VvE), monthly contribution of € 513.35
- Windows recently replaced by the VvE with triple-glazing
- Heating and hot water via Intergas combi boiler
- 2 balconies facing southeast
- Private parking space in the garage
- Two private storage rooms in the basement
- Present movable items available for an additional price of € 3,000
- Agterberg Real Estate terms and conditions apply
- Non-self-occupancy clause applies
- Materials and age clause applies
- Delivery in consultation, can be quick.

If interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home.... definitely call our office for a free valuation!

The given information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.