Secretaris Labanstraat 15

Zeer riante halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en luxe afwerking op 388 m2 eigen grond.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² biedt deze jonge woning uit 2011 alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig thuis. Gelegen aan een rustige straat met brede watergang geniet je dagelijks van een steeds wisselend, vrij uitzicht. Deze woning combineert ruimte, stijl en duurzaamheid: energielabel A+, 18 zonnepanelen en deels voorzien van elektrische rolluiken en screens. De woning is tot in de puntjes verzorgd door de huidige bewoners en is instapklaar. Met vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een luxe badkamer, is hier ruimte voor iedereen. Bovendien biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden om extra kamers te creëren.

Begane grond:
Je komt binnen via een royale hal met een stijlvolle hardhouten trap, een fraai afgewerkt hangtoilet met fonteintje en een meterkast. De L-vormige woonkamer baadt in licht door de grote raampartij aan de voorzijde, die een prachtig panoramisch zicht biedt. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin.
De open keuken is riant en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een koelkast / vriezer (2019), vaatwasser (2018), combi-oven, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De hal, woonkamer, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met fraai uitzicht en één aan de achterzijde. De royale badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, hangtoilet, badmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een open ruimte van maar liefst circa 43 m2 en biedt veel potentie. Hier kun je met gemak twee tot drie extra kamers realiseren. Daarnaast vind je hier een wasmachineaansluiting, een cv-ketel en een handig keukenblokje met warm en koud water. Aan de voorzijde is er een dakkapel.

3e verdieping (bergzolder):
Via een vlizotrap bereik je de geheel bevloerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

De voortuin biedt een oprit met carport, gazon en sierbestrating. Door de breedte van het perceel is er de mogelijkheid om extra parkeerruimte te creëren of bij de tuin te betrekken.
De aangebouwde garage met carport biedt niet alleen parkeerruimte, maar ook volop opslagmogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische paneeldeur (vernieuwd in 2021), betonvloer, elektra en een tuindeur aan de achterzijde.
De zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen, is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden of familie te genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders. Hier zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op verschillende plaatsen kan genieten.

Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Een thuis dat alles biedt! Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!