Schulpweg 226

LANDELIJK WONEN IN DEZE KNUSSE DIJKWONING AAN DE RAND VAN ROTTERDAM! Voor de liefhebbers is dit een geweldig object! De ligging aan de laatste dijk, geeft veel rust en leefruimte. Geweldig toch! Aan de Schulpweg 226 kom je binnen via de hal en de keuken aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is er de woonkamer met een wenteltrap naar de bovenverdieping. Hier is de slaapkamer voorzien van vaste kasten en veel daglichttoetreding. De VRAAGPRIJS is € 295.000,-- K.K.

De Schulpweg vind je aan de rand van de wijk de Wielewaal. Uitsluitend bestemmingsverkeer kiest voor deze route, zodat het rustige woongenot een feit is. Aan de overkant van de straat vind je sportvelden en veel groen. Wanneer je de wijk doorgaat is er aan de andere zijde sporthal 'De Wielewaal' en het park aan de Kromme Zandweg. Verder zijn hier ook opstapplaatsen voor de tram en de bus. Voor een boodschap en een breed scala aan winkels is de Slinge in de buurt. Wil je nog meer aanbod? Dan is het Hart van Zuid dichtbij!

De ideale woning voor een klein huishouden die voor dit specifieke woonsegment valt! Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree aan de zijkant van de woning; hal en wasmachine-aansluiting; doucheruimte en toegang tot de keukenruimte.
* Toiletruimte met betegeling en toilet met stortbak.
* Keuken aan de achterzijde met keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
* Woonkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, schouw met de opstelling van de gashaard en wenteltrap naar de eerste verdieping.

* Royale tuin rondom de woning gelegen, geheel naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping:
* Ruime slaapkamer met dakraam, laminaatvloer, bergkasten en strakke wanden.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 28 april 2031. 
* De wijk Wielewaal valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. 
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening met een geiser.   
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m²
* Inhoud ca. 191 m³
* Perceel 176 m²
 
Bouwjaar woning            : ca. 1896
Oplevering                      : In overleg