Schubertrode 32

Aan een rustige straat in de wijk Buytenwegh ligt deze fijne eengezinswoning. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en net nieuw aangelegde tuin, is de woning zo te betrekken! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. In de nabije omgeving bevindt zich een winkelcentrum, openbaar vervoer en verschillende natuur- en recreatiegebieden.

PLUSPUNTEN
+ Moderne keuken en badkamer
+ Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Vernieuwde binnendeuren
+ Veel bergruimte
+ Tuin in 2024 opnieuw aangelegd
+ 9 zonnepanelen (huur)
+ Energielabel A

INDELING
Voortuin, entree/hal met meterkast (8 groepen +ALS), strakke toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. De woonkamer is in 2008 uitgebouwd. De openslaande aluminium pui met kunststof kozijnen zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en een mooie doorkijk naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en gestuukte muren. Achter een paneeldeur bevindt zich de trapkast met veel bergruimte.

De strakke, moderne keuken (2021) aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron.

De heerlijk ruime achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Er is een mooie combinatie van groot terras en ruimte voor groen gecreëerd. Er is een losstaande stenen berging met vernieuwd dak en de tuin is via een achterom bereikbaar.

1e etage:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en zijn afgewerkt met laminaat en behang. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond.
De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld in neutrale kleuren en heeft een luxe inloop/regendouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e etage:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Intergas Kombi HRE 28/24A + TSK/RGK 2022), mechanische ventilatie (2017) en aansluiting voor de wasmachine. Er is veel bergruimte door de aanwezige kasten, bergvliering en schotten. Op deze etage is ook de vierde slaapkamer, afgewerkt met laminaat en behang en een Velux raamvenster. Een ruimte die ook heel fijn als werkkamer gebruikt kan worden.

OMGEVING
- Winkelcentrum Buytenwegh
- RandstadRail-haltes Buytenweg en Voorweg
- Natuur- en recreatiegebieden Buytenpark, Westerpark, Nieuwe Driemanspolder en Noord Aa
- Uitvalswegen naar Stadshart, Den Haag en Leiden

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 117m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 9 zonnepanelen | € 49 per maand (huur)
- Voorkeur datum oplevering: zo snel mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
- Huurovereenkomst zonnepanelen

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.