Schubertlaan 27

Gelegen op een schitterende en beschutte locatie in de geliefde wijk de Bolhaar, staat deze vrijstaande bungalow met een inhoud van 185 m² en gesitueerd op een prachtig vrijgelegen perceel van 615 m². Vergeleken met de straat is het woonoppervlakte van deze woning 8.8% groter dan gemiddeld. Als we naar het perceel kijken is dit 39.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Bolhaar is ideaal gelegen t.a.v. alle dagelijkse voorzieningen zoals OV, winkelcentra, diverse scholen, Universiteit Twente, sportgelegenheden en zwembad Het Slagman.
Daarbij zijn de mooie buitengebieden Hof Espelo en Driene op steenworp afstand gelegen.
De woning is vlot bereikbaar vanaf de snelwegen A1 en A35

De woning:
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en ruime hal, v.v. plavuizen op, vanuit de hal zijn alle inpandige ruimtes bereikbaar. De ruime woonkamer, 47m2, met parketvloer en open haard, vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met brede raampartijen die het groen rondom prachtig naar binnen halen.
De aangrenzende eenvoudige keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen verder te realiseren.

De bungalow beschikt over 4 comfortabele slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor zowel gezinnen als voor mensen die wonen en werken graag combineren, danwel op zoek zijn naar een levensloop bestendige woning.
De ruime badkamer is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen, een extra gasten toilet is uiteraard ook aanwezig. Een pluspunt is ook de ruime inpandige garage, ca. 30m2, met extra bergruimte, hier is de CV ketel geplaatst. De tuin biedt veel privacy, hier kun je lekker van het groen genieten in je eigen mini park.

EXTRA Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973.
- Gebruiksoppervlak wonen: 185 m², inhoud: ca. 831 m³, perceeloppervlakte: 615 m².
- Het woonhuis is v.v. Energielabel C, verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel.
- De bungalow staat op het midden van het perceel waardoor er zowel een voor en achtertuin is.
- De inpandig te bereiken royale garage is aan de voorzijde voorzien van een ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto’s.
- Aanvaarding: 2026 in overleg.

Kortom de Schubertlaan 27 is een woning met veel potentie en een uitzonderlijke ligging, perfect voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen op deze mooie plek op de Bolhaar.

EXTRA voorwaarden:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.