Schouw 55 9

Deze buitenkans komt niet vaak voorbij. In de gewilde straat 'Schouw 55' met ruime nieuwbouwwoningen komt deze statige en royale twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in de sfeervolle en geliefde jaren 30-stijl en gelegen in een autoluwe straat op een centrale locatie.

Deze instapklare, energiezuinige woning uit 2022 (A++ label) heeft een perceel van 324 m² en een woonoppervlak van 169 m².

De woning heeft zowel binnen als buiten veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling en een moderne open keuken met eiland.

De royale woning is 7 m breed, 12 m diep en telt drie verdiepingen (bg, 1e etage en woonzolder). De woning is volledig gestoffeerd en o.a. voorzien van gordijnen, zwarte houten jaloezieën en verlichting. De materialen en kleurstelling van de woning geven een warme en luxe uitstraling: muren wit en neutrale kleuren (beige), kozijnen antraciet, vloeren houtskleur (licht eiken) en een antraciet grijze keuken.

De ruime zonnige achtertuin heeft twee terrassen. Hier bevindt zich bovendien een houten tuinhuis met overkapping (ca. 30 m²) waardoor u het hele jaar heerlijk van de tuin kunt genieten.

Schouw 55 staat bekend als een mooie, autoluwe en centraal gelegen straat op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum en CS van Lelystad. U woont in een wijk met veel groen en water, maar ook veel faciliteiten als supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 8 minuten rijden.

De woning is zeer energiezuinig (energielabel A++) en wordt gasloos verwarmd d.m.v. een warmtepomp. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en vloerkoeling en de woning beschikt over 4 zonnepanelen en een CO2-gestuurde mechanische ventilatie.

Bieden vanaf € 665.000 k.k.

Indeling:

Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer met open woonkeuken (56 m²). Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken (7 meter breed), voorzien van een eiland met bar. Compleet uitgerust: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De keuken heeft als extra een heerlijk ruime inloop-voorraadkast. De tuingerichte woonkamer heeft een brede raampartij en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer past een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in licht eiken kleur en heeft vloerverwarming en -koeling.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer (19 m²) en twee kamers van 11 m² en 14 m². Luxe en ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wastafel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en een 2e toilet. De badkamervloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming en -koeling. De overloop en slaapkamers hebben een licht gekleurde eiken laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Vaste internetbekabeling in alle kamers.

Tweede verdieping
Ruime en lichte zolderverdieping van ca. 33 m². Ideaal in te richten als riante vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.Hier bevind zich ook de aparte, afgesloten technische ruimte met warmtepomp, wasmachine-/drogeraansluiting, zonnepanelen-omvormer en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een licht gekleurde eiken laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling.
Vaste internetbekabeling aanwezig.

Tuin
Voortuin (4x12m, 48m2): voorzien van leilindes en Portugese laurier, toegang tot voordeur.
Zijtuin (5x12m, 60m2): oprit (bestraat), Portugese laurier, toegang tot zijdeur.
Achtertuin (12x12m, 144m2): 2 terrassen, gras, borders en houten buitenverblijf met dicht en open deel 10x3m, 30m2.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Gelegen in een luxe, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Autoluwe straat op slechts 5 minuten van het centrum en station Lelystad. Basisscholen, supermarkten en sportverenigingen (voetbal, tennis) zijn op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Perceeloppervlakte: 324 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 169 m²
• Buitenverblijf met overkapping: 30 m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: A++
• Verwarming/koeling via warmtepomp – volledig gasloos
• Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
• PVC-vloer (BG) en laminaat (1e en zolderverdieping)
• Vaste internetbekabeling (CAT 6) in alle vertrekken
• Fraaie woonkeuken met eiland, inbouwapparatuur en zicht op de tuin
• 4 zonnepanelen en CO2 gestuurde mechanische ventilatie
• Volledig gestoffeerd en instapklaar
• Hoogwaardige afwerking
• Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een duurzame, luxe afgewerkte woning op een toplocatie in Lelystad? Dit is je kans. Maak meteen een afspraak voor bezichtiging: deze woning wil je niet missen!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.