Schoutenburgstraat 32

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar! De gebruiksoppervlakte is 113 m², hoewel de zolder met 13 m² officieel niet meetelt vanwege de plafondhoogte van 1,93 meter. In de praktijk wordt deze ruimte volop gebruikt als werk- en logeerkamer en voelt hij als een volwaardige extra kamer.

De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd, met onder andere een ruime uitgebouwde keuken en een vernieuwde badkamer. Daarnaast geniet je van een opvallend lichte en zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen! Het winkelcentrum De Lange Voort ligt om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap.


Indeling
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de voordeur. Binnen in de hal vind je een garderobekast, trapopgang, trapkast, modern toilet en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een lichte doorzonkamer met een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een brede doorgang naar de open keuken in de uitbouw. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en ruime uitstraling.

De moderne keuken is voorzien van veel werkruimte met aanrechtbladen aan beide zijden, twee ovens en een Quooker. Dankzij het brede raam in de uitbouw is het een heerlijk lichte ruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en een achterdeur naar de tuin.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle kamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderslaapkamers, beide met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten.

De moderne badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel.


Tweede verdieping

Op de overloop zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht. Hier vind je ook handige opbergruimte achter de knieschotten.

De grote slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde twee dakramen. Onder het schuine dak zijn schuifpanelen geplaatst, zodat de bergruimte netjes uit het zicht blijft.


Tuin
De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een achterom en een houten schuur. Doordat de woning grenst aan een pleintje met garages, zijn er geen directe achterburen en komt er extra veel licht binnen.

De Schoutenburgstraat is een gezellige straat met een hechte buurt, inclusief de jaarlijkse straat-BBQ!

Omgeving
Op slechts 100 meter afstand ligt winkelcentrum Lange Voort, met twee supermarkten, diverse winkels, de bibliotheek en de wekelijkse markt op dinsdag.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Leiden Centraal en het strand, dat per fiets makkelijk bereikbaar is.

De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende eigenaren net zo zullen genieten van dit fijne huis.

Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur per 1 oktober 2025.

This house has been cared for to perfection and is ready to move in! The usable area is 113 m², although the attic of 13 m² does not officially count because of its ceiling height of 1.93 metres. In practice, this space is fully used as a work and guest room and feels like a fully-fledged extra room.

The house was thoroughly modernised in 2018, including a spacious expanded kitchen and an updated bathroom. You also enjoy a remarkably light and sunny south-facing garden, with no direct back neighbours! De Lange Voort shopping centre is just around the corner, ideal for quick grocery shopping.


Layout
Ground floor
Through the front garden you reach the front door. Inside the hall you will find a wardrobe, staircase, stairs cupboard, modern toilet and the door to the living room.

The living room is a bright through lounge with a fireplace, French doors to the back garden and a wide passage to the open kitchen in the extension. The wooden floor and large windows create an atmospheric and spacious feel.

The modern kitchen has plenty of workspace with countertops on both sides, two ovens and a Quooker. Thanks to the wide window in the extension, it is a wonderfully bright room. Adjacent is the utility room, with space for the washing machine and dryer, extra storage and a back door to the garden.


First floor
The landing gives access to all rooms and the stairs to the second floor. At the rear are two children's bedrooms, both with fitted wardrobes. At the front is the spacious master bedroom, also with fitted wardrobes.

The modern bathroom at the front is fully equipped, with a walk-in shower, bathtub, second toilet and a wide washbasin.


Second floor
On the landing, a rear dormer window provides extra space and light. Here you will also find handy storage space behind the knee partitions.

The master bedroom has a wide dormer window at the back and two skylights at the front. Sliding panels have been placed under the sloping roof, keeping storage space neatly out of sight.



Garden
The sunny back garden is south-facing and has a back entrance and a wooden shed. Because the house is adjacent to a square with garages, there are no direct back neighbours and there is extra light coming in.

Schoutenburgstraat is a cosy street with a close-knit neighbourhood, including the annual street BBQ!

Surroundings
Just 100 metres away is Lange Voort shopping centre, with two supermarkets, various shops, the library and the weekly market on Tuesdays.

In addition, the house is conveniently located to arterial roads, Leiden Central Station and the beach, which is easily accessible by bicycle.

The current residents have always enjoyed living here and hope that the next owners will enjoy this fine home just as much.

Acceptance: In consultation, preferably by 1 October 2025.