Schout Heynricstraat 40

Klussers opgelet! Deze ruime 4-kamer bovenwoning van 83 m2 is gelegen in de Agniesebuurt dichtbij alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. De ligging van het appartement is perfect te noemen! Zo ligt zowel Rotterdam Centraal als het centrum op loopafstand! Binnenstedelijke voorzieningen waaronder leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. De Hofbogen, boetiekjes, oogstmarkt, en het Dakpark liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (tram, bus, metro en het Centraal Station).

Indeling:
Open portiek met toegang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is zeer ruim te noemen en kan naar eigen smaak worden ingericht. Door de grote raampartijen aan voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Via de woonkamer heb je toegang tot het 1e balkon, gelegen is op het zuidoosten. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon! De royale keuken met wasmachineaansluiting is gelegen aan de achterzijde van de woning en een vaste kast heeft toegang 2e balkon, gelegen op noordwesten. Dankzij de gunstige ligging van de 2 balkons kun je op elk moment van de dag van de zon genieten.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De andere 2 slaapkamers zijn multifunctioneel in te richtten als werk-, kinder-, slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De woning vraagt om een interne modernisering, waardoor het een perfect project is voor degene die een woning volledig naar eigen smaak wil transformeren!

Berging:
Behorende bij het appartement is er een externe berging van ca. 6 m2, erg handig voor wat extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1980
-Woonoppervlakte 83 m2
-3 slaapkamers
-Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 03-02-2072
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is 180,- per maand
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.