Schoonegge 285

IN-STAP-KLAAR WOONGENOT! Je vindt het aan de Schoonegge 285! Dit is met recht een pareltje op Zuid. Het betreft een strak afgewerkt en eigentijds,3 (voorheen 4) kamer appartement en is daarmee een fantastische optie voor de woningzoeker die geen zin heeft in klussen. De woning met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon is gelegen op de derde (top) woonlaag van een centraal, maar vrij gelegen appartementencomplex. Pak je verhuisdozen dus maar vast in, want als je hier binnenstapt, voel je je meteen thuis!

De heerlijk rustig en centraal gelegen woonomgeving moet je ervaren, alle stadse voorzieningen en bovendien een groene omgeving liggen binnen handbereik. Zo zijn er mogelijkheden tot ontspanning in het wandelgebied rondom de Pendrechtse Molen, het Zuiderpark is op fietsafstand en geeft mogelijkheden tot een rondje hardlopen of een gezellige picknick. Het grote aanbod van winkels aan de Slinge (op loopafstand) en de goede aansluiting met het openbare vervoer (bus- en tramhalte alsook metrostation Slinge) is een pré. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt.  Dit is de uitnodiging tot het creëren van jouw thuis, want hier wil je wonen!

Persoonlijke noot van de verkoper: "Vanaf het moment dat ik binnenstapte, was ik verkocht. De hoge plafonds, het gevoel van ruimte en het prachtige natuurlijke licht maakten meteen indruk. Het uitzicht op de bomen en het vele groen gaf mij elke dag een rust die je niet overal vindt. Dit huis heeft me écht omarmd. Door een verandering in mijn werk ben ik genoodzaakt te verhuizen. Het liefst had ik hier nog jarenlang gewoond. Met een warm maar zwaar hart draag ik dit plekje over, in de hoop dat het jou net zo’n fijn thuis mag geven als het mij heeft gegeven. Wat ik bijzonder vond aan wonen op de derde verdieping, is de serene stilte in huis. Je ervaart hier een fijne rust, terwijl je toch dichtbij alles zit. Ook de medebewoners in het gebouw zijn rustig, vriendelijk en attent — een prettige, veilige sfeer."

Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woningen. 
* Eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m².

Derde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wantoilet, mechanische ventilatie en geheel nette betegeling. 
* Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot het balkon aan de voorzijde. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en toegang tot de badkamer. 
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en geheel betegelde wanden.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde achterwand, nieuwe inbouwkeuken (2025) met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel D, geldig tot 10 oktober 2028. 
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Intergas, 2014).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 221 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 105,- per maand
Bouwjaar woning       : 1960
Oplevering                : Kan snel!