Schoolstraat 70

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel privacy en een prachtig uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze mooie twee-onder-een-kap woning in Geerdijk wacht op een nieuwe eigenaar die het zijn thuis zal noemen. Maak van deze woning jouw droomhuis voor jou en jouw gezin!

Met een royale perceeloppervlakte van 620 m2 biedt deze woning volop ruimte voor gezinsactiviteiten. De achtertuin biedt vrij uitzicht over de weilanden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 3 airconditioning units, waardoor het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is.

Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een souterrain met afzonderlijke bijkeuken/wasruimte, provisieruimte en een grote garage is er ook binnen aan ruimte geen gebrek. Binnen een paar fietsminuten zijn de faciliteiten in Vroomshoop te bereiken. Hier kun je dus vrij wonen met alle faciliteiten op korte afstand.

Indeling
Souterrain:
Portaal met trapopgang naar begane grond, kelderruimte/provisieruimte, afzonderlijke bijkeuken/wasruimte, ruime garage met openslaande houten deuren.

Begane grond:
Entree, wandcloset met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en trap naar souterrain, dichte kookkeuken met eenvoudige/nette inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, achteringang naar balkon (ca. 12 m²), rechthoekige doorzon woonkamer met schouw (schoorsteen is dichtgemaakt) en fraaie laminaatvloer.


Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, eenvoudige badkamer met wastafel en douche-inrichting.


Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel en 4e slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten.


Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
Tuinschuur met een afmeting ca. 4.25 x 2.25 meter.
Nieuw gebouwde hobbyschuur (2019) met een afmeting van ca. 3.80 x 4.50 meter voorzien van elektra, water en internet.
Balkon met een afmeting van ca. 6.15 x 1.95 meter met trap naar tuin.


Balkon
Balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 12 m².

Tuin
Diepe achtertuin op het zuid-oosten gesitueerd met vrij uitzicht aan achterzijde over de weilanden en uitzicht op het Overijssels-kanaal aan de voorzijde.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
-grote kavel van maar liefst 620 m² eigen grond en veel privacy;
-voorzien van gevel- en dakisolatie;
-energielabel B;
-14 zonnepanelen 430 wp per paneel (2024)';
-3 airco's (woonkamer en 2 op slaapkamers);
-gedeeltelijkkunststofkozijnen met HR++ beglazing (2022);
-vrij uitzicht aan achterzijde over de weilanden.