Schoener 60

Te koop in gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Schepenwijk"; een ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een aanbouw en een diepe achtertuin op zonnige zuidoosten.

De woning is gelegen in een fijne woonomgeving, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en het busstation, allemaal binnen fietsafstand van het centrum van Wieringerwerf.
Wieringerwerf, een grote dorpskern, is gunstig gelegen aan de A7, waardoor zowel Friesland als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, dichte keuken met eenvoudig maar functioneel keukenblok voorzien van o.a. dubbele spoelbak (geen inbouwapparatuur), bijkeuken.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken, CV-opstelling en mechanische ventilatie, 4e slaapkamer met dakramen.

Tuin: Diepe beschutte achtertuin op het zuidoosten gelegen met bestrating en voorzien van borders en achterom.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór maandag 11 november 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door
een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor
0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 198.750,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.