Schippersdreef 39

Deze fraai afgewerkte hoekwoning met aanbouw, garage en praktische bijkeuken is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning is modern ingericht met strak stucwerk, eigentijdse vloeren, een stijlvolle keuken en verzorgd sanitair.
Dankzij energielabel C woon je bovendien comfortabel én energiezuinig.

Gelegen in de geliefde wijk Belfort, op korte afstand van winkelcentra in Belfort en Daalhof,
de kinderboerderij Daalhoeve en twee kindcentra (Dynamiek en J.F. Kennedy).

Indeling

Begane grond
Entree met moderne tegelvloer en stucwerk, radiator en trap-bergkast met moderne meterkast
(11 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Modern toilet (1m²) v.v. zwevend toilet en inbouwverlichting.
Open keuken (11m²) met rechte aanrechtcombinatie v.v. hardstenen blad, inductie-kookplaat (vernieuwd in 2023), afzuigkap, inbouwoven /magnetron. De keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over een moderne tegelvloer.
Ruime doorzonwoonkamer (29m²) met stroken parketvloer, airconditioning,
aan de achterzijde is een dubbele tuindeur van kunststof met HR++ beglazing en plisséhor (2020).

De tuin is onderhoudsvriendelijk maar wel gezellig aangelegd. Een overkapping is gerealiseerd aan het huis en de tuin is afgewerkt met moderne bestrating, kunstgras en groenborders.
Via de overkapping is de bijkeuken (10,6m²) te bereiken middels een loopdeur.
Hier is een keukenblok met wasmachine- en droger aansluiting.
Er is een koud wateraansluiting aanwezig evenals elektra en twee kunststof raampartijen.
Garage (12m²) beschikt over een kantelpoort en elektra.
Voor de garage ligt een royale oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast.
Slaapkamer 1 (4,5m²) is gelegen aan de achterzijde en is momenteel een kleedkamer.
Slaapkamer 2 (11m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (10,1m²) is gelegen aan de voorzijde.
Alle vertrekken beschikken over een moderne laminaatvloer, modern stucwerk,
kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
De moderne badkamer (3m2, 2017) beschikt over een wasmeubel, inloopdouche en designradiator.
De mechanische ventilatie is dit jaar vernieuwd.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met dakkapel en CV-berging. Hier is de HR combiketel geplaatst: Nefit uit 2017 (Huur € 44,82 p/m - Hesi).
Slaapkamer 4 (14,2m²) met groot dakkapel (kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en airconditioning.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van modern stucwerk en laminaatvloeren.

Bijzonderheden
- Geheel instapklare hoekwoning met royale oprit, garage, aanbouw en bijkeuken!
- Het huis beschikt over een definitief energielabel C.
- Het dak en spouw zijn nageïsoleerd en de gehele woning is v.v. HR++ beglazing.
- Aanvaarding is mogelijk vanaf februari/maart 2026.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden