Schipholtstraat 235

Gelegen aan een doorlopende straat dichtbij openbare voorzieningen, een royale vrijstaande woning, type herenhuis, met aangebouwde garage, bijkeuken en vijf slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en voorzien van duurzame elementen zoals zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. In en rondom de woning is volop ruimte voor gezinnen of voor wie gewoon graag ruim woont.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang en toilet, tuingerichte ruime woonkamer met vloerverwarming en een afgesloten nieuw ingerichte woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was voorziening en een binnen doorgang naar de aangebouwde ruime garage. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van elektra en water, en beschikt over dubbele deuren, geschikt voor een praktijk aan huis.

1e Verdieping: Overloop, aparte stookruimte, vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote voorzolder, die ruimte biedt, naast de huidige vijfde slaapkamer, voor een extra kamer of anders ingericht kan worden. Hier bevinden zich ook het mechanische ventilatiesysteem en een dakraam voor extra daglicht.

Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar biedt volop mogelijkheden voor zitjes en speelruimte, in of uit de zon. Door de hoekligging geniet je hier van extra privacy en vrijheid. Het is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon of kunt kiezen voor schaduw.

De woning is deels verduurzaamd met onder andere zonnepanelen. De combinatie van vloerverwarming, goede isolatie en moderne voorzieningen zorgt voor aangenaam en energiezuinig wonen. Hierdoor zijn tevens de energiekosten beter beheersbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo in het buitengebied, 't Aamsveen en zit je op fietsafstand van het centrum van Enschede.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 2008, perceel 488 m², woonoppervlakte 182 m².
- Ruime garage en mogelijkheid voor praktijk aan huis.
- Parkeren op eigen terrein, voor twee auto's.
- Nabij diverse openbare voorzieningen.
- Er zijn reeds vijf slaapkamers, maar een zesde is mogelijk.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Goed onderhouden cv ketel van 2007

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Spacious detached villa with garage, utility room, and five bedrooms – ideal for families or anyone seeking generous living space, located on a through street near public amenities.

This well-maintained, detached home (villa-style) includes an attached garage, utility room, and five bedrooms. It features sustainable elements such as solar panels and underfloor heating on the ground floor. Both inside and out, the property offers ample space for families or anyone who enjoys a spacious home.

Layout:
Ground floor: Front entrance, hallway with staircase and toilet. Garden-facing living room with underfloor heating and a newly fitted separate kitchen-diner. The adjacent utility room includes laundry facilities and provides internal access to the large attached garage. The garage is partially insulated and equipped with electricity and water. With double doors, it is also suitable for use as a home office or practice.

First floor: Landing, separate boiler room, four full-sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet.

Second floor: Accessible via a fixed staircase, the spacious attic features a large landing area, offering potential for an additional room next to the current fifth bedroom. The mechanical ventilation system and a roof window for natural light are also located here.

Garden: The generous rear garden is easily accessible and offers plenty of space for seating or play areas, in sun or shade. Thanks to the corner plot, the garden benefits from extra privacy and a sense of freedom. It faces southeast, ensuring sunlight throughout the day.

This property has been partially modernized for sustainability, with features including solar panels. Combined with underfloor heating, good insulation, and modern amenities, this makes for comfortable and energy-efficient living with more manageable energy costs.

Nearby you'll find schools, shops, and public transport. The surrounding countryside, including ‘t Aamsveen nature area, is just a short trip away, and the city center of Enschede is within cycling distance.

EXTRA Information:
Year built: 2008, plot size: 488 m², living area: 182 m².
Large garage with potential for home-based business or practice.
Private parking for two vehicles.
Located near various public amenities.
Five bedrooms currently, sixth possible.
A tailored sustainability report is available via our website.
Well-maintained central heating boiler from 2007.

EXTRA Terms:
The property has been measured according to NEN2580 and includes a measurement report.
For homes older than 25 years, an age clause applies.
If the property has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
Acceptance: to be agreed upon.
A sale is only final once both parties have signed the purchase agreement (requirement for written form).