Schipholtstraat 144

Twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime tuin, volop mogelijkheden en een eigen ruime garagebox!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schipholtstraat een uitstekende kans! De woning biedt volop mogelijkheden om een fijn thuis te creëren. Met een verrassend ruime en speels ingedeelde achtertuin, een kelder en een garagebox is dit een woning met potentie.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de eetkamer, de deur naar de kelder, de opkamer en de badkamer. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en oven.

Achter de keuken bevindt zich de gang die toegang biedt tot de ruime badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een bad, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een radiator. De ruimte biedt volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en comfort. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers.
De overloop is praktisch ingedeeld met inbouwkasten voor extra opbergruimte, een berging, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er nog een extra wasbak aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt.

Bergzolder: Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Tuin: De achtertuin is een echte verrassing! Direct vanuit de woning stap je een breed, onderhoudsvriendelijk tuingedeelte in, dat vervolgens overgaat in een smaller, kort pad. Dit pad leidt naar een tweede, bredere en diepe tuinzone, waar je volop ruimte hebt voor ontspanning, tuinieren of spelen. In deze achterste tuinsectie bevindt zich tevens een ruime berging, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot de garagebox, die aan de achterzijde van het perceel is gelegen. Dit maakt de tuin niet alleen uniek in zijn opzet, maar ook extra praktisch voor het stallen van een auto, motor of fietsen.

Dankzij deze speelse en functionele indeling is deze tuin perfect voor iedereen die een veelzijdige buitenruimte zoekt.

EXTRA informatie:
- De woning heeft 2 slaapkamers.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van een diepe tuin met een berging én een garagebox.
- Voorzien van Intergas cv-ketel (2023).
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1911, woonoppervlakte: 82 m², inhoud: ca. 292 m³, perceeloppervlakte: 250 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Semi-Detached House with Surprisingly Spacious Garden, Plenty of Potential, and a Private Garage!

Are you looking for a home you can fully modernize to your own taste? Then this semi-detached house on Schipholtstraat is an excellent opportunity! The property offers plenty of potential to create a comfortable and cozy home. With a surprisingly spacious and playfully laid-out backyard, a basement, and a garage, this house is full of promise.

Layout:
Ground floor: Upon entering, you step into the hallway with stairs leading to the first floor. From the hallway, you have access to the bright living room, the dining room, the door to the basement, the raised room (opkamer), and the bathroom. The kitchen, located at the rear of the house, is connected to the living room and equipped with a refrigerator, gas stove, and oven.

Behind the kitchen is a hallway that leads to the spacious bathroom. The bathroom currently features a bathtub with shower, toilet, sink, and radiator. The space offers great potential for modernization according to your own taste and comfort. From the dining room, the garden is accessible, providing a pleasant indoor-outdoor flow.

First floor: A fixed staircase takes you to the landing, which gives access to two generously sized bedrooms. The landing is practically laid out with built-in closets for extra storage, a utility room, the central heating boiler, and connections for a washing machine and dryer. An extra sink is also present, adding to the functionality.

Attic storage: The attic can be accessed via a hatch.

Garden: The backyard is a true surprise! Directly from the house, you step into a wide, low-maintenance garden area, which transitions into a narrower path. This path leads to a second, wider and deeper garden zone, offering ample space for relaxing, gardening, or play. In this rear section of the garden, there is also a spacious storage shed—ideal for storage or as a workspace.

Additionally, the garden offers direct access to the garage, which is located at the back of the plot. This not only makes the garden unique in its layout but also highly practical for parking a car, motorbike, or bikes.

Thanks to this playful and functional layout, the garden is perfect for anyone looking for a versatile outdoor space.

EXTRA Information:
- The property has 2 bedrooms.
- Partially fitted with plastic window frames and insulating glazing.
- Features a deep garden with a shed and a garage.
- Equipped with an Intergas central heating boiler (2023).
- Located near sports fields, schools, shopping street, Germany, main roads, train station, bus stop, and countryside.
- A tailored sustainability report for this property is available on our website.
- Year built: 1911, living area: 82 m², volume: approx. 292 m³, plot size: 250 m².

EXTRA Terms:
- The property has been measured according to NEN2580 and comes with a measurement report.
- An age clause applies to properties over 25 years old.
- If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause will be included.
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
- Transfer: in consultation.
- A purchase agreement is only valid once both parties have signed the contract. This is known as the written requirement.