Schilperoortstraat 77A

In de Schilperoortstraat bieden wij dit gezellige 2-kamer appartement aan op de begane grond met een heerlijke achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een nette keuken met directe toegang tot de tuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad.

De ligging is ideaal: op loopafstand van buurtwinkels, gezellige koffietentjes en supermarkten, terwijl ook de levendige winkelstraten van Rotterdam-Zuid binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Indeling:
* De hal met meterkast en grote kastruimte geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer die is doorgelegd naar de hal en slaapkamer. De woonkamer geeft toegang aan de half-open keuken;
* De praktische keuken is voorzien van een gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin;
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het toilet;
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouw-kastenwand

Tuin:
*De voortuin en de complete achtertuin behoren tot de woning, alleen de opgang naar de voordeuren is gemeenschappelijk. In de achtertuin staat een houten schuur welke is voorzien van verwarming en de wasmachine-aansluiting. Tevens is de achtertuin is voorzien van een achterom.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: 52 m²
- Inhoud: 169 m²
- Schuur in de achtertuin: 9m²
- Eigen grond
- Energielabel C
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels Cv-ketel (Vaillant)
- VvE bijdrage: € 68,- per maand
- Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.