Schildhof 10

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers in de waterrijke en groene omgeving van Loovelden.
Met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamers is de basis voor fijn wonen aanwezig in deze tussenwoning. De woning behoeft modernisering en eigentijdse afwerking. De voortuin sluit aan op een gezellig hof grenzend aan het water, aan de achtertuinzijde is de eigen vrijstaande berging en privéparkeerplaats te vinden. Kortom: met deze woning op een topplek kun je je eigen droomhuis vormgeven!

Gelegen aan het autoluwe hof bevindt deze gezinswoning zich op steenworp afstand van de ‘ Blauwe Wig’, onderdeel uitmakende van het groene gebied in de geliefde en jonge wijk Loovelden. Deze groene en waterrijke omgeving met eilandjes, bruggen en een trekvlot is een heerlijke buitenspeelplaats voor kinderen. In de wijk zijn daarnaast speelvelden, een Brede School met opvang en een medisch centrum aanwezig. Dichtbij bevinden zich een overdekt winkelcentrum, bushaltes en sport- & fitnessgelegenheden en het gezellige centrum van Huissen is op fietsafstand gelegen. Arnhem en Nijmegen alsmede het landelijke wegennet zijn uitstekend te bereiken.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast (v.v. glasvezel), toilet (ingericht met wandcloset & fontein), trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De living is licht door de lichte wandafwerking en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische berging. Een groot raam zorgt voor een fijne wegkijk en prettige (zon)lichtinval in de open keuken aan de voorzijde. Het kookgedeelte is ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en veel laden. Aan de tegenovergelegen wand zijn in een keukenstelling een combioven, vaatwasser en bergruimte opgenomen. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote koel-vriescombinatie te plaatsen.

Eerste etage: overloop met vaste zoldertrap. Royale zonnige slaapkamer met twee vensters aan de voorzijde. Ernaast bevindt zich de badkamer welke beschikt over een ligbad (met douche), wastafelmeubel (v.v. spiegel en verlichting), wandmeubel, tweede wandcloset, handdoekradiator en venster. Aan de achterzijde zijn de ruime tweede slaapkamer – eveneens met twee vensters – en derde slaapkamer gelegen.

Tweede etage: compacte overloop, deur naar een berging met een dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht door de twee grote dakramen. Schuifdeuren bieden toegang tot veel bergruimte achter de knieschotten aan weerzijden.

Bijzonderheden
Gebouwd in 2007 is deze woning vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De gevelbekleding is gemaakt van onderhoudsvrij materiaal. Aan de achterzijde van de woning sluit de achtertuin aan op de eigen parkeerplaats. Indien gewenst zijn er mogelijkheden de woning te vergroten, bijvoorbeeld middels een uitbouw naar de achtertuin of het plaatsen van een dakkapel. In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud woning: ca. 470 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg