Schieweg 77B

Dit lichte en perfect onderhouden 2 kamer appartement met hoge plafonds is in 2015 turn key gerenoveerd en heeft een eigen entree en balkon aan de achterzijde. Deze leuke woning is gelegen op de eerste verdieping en is goed ingedeeld met een open keuken grenzend aan de woon-/eetkamer en indien gewenst kan er nog een extra 2e (werk)kamertje gerealiseerd worden aan de voorzijde.

Gelegen in de populaire buurt Bergpolder met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, supermarkten, parken, scholen, sportclubs en leuke winkels. Ook nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, station RandstadRail Blijdorp is ca. 3 minuten fietsen en Rotterdam CS is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Kortom, een ideale ligging!

INDELING:
Eigen entree op de eerste verdieping, gang met garderobemogelijkheden.

Aan de voorzijde is de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Deze ruimte is erg licht door de grote ramen aan de voorzijde en hoge plafonds. De open keuken is voorzien van divers apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer met 3 lades, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een combi oven/magnetron.
In het middendeel is een diepe bergkast aanwezig en een ruim separaat toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde en grenst aan het balkon. Daarnaast is de nette badkamer, deze is voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en hier is ook de wasmachineaansluiting en de CV ketel. Via de badkamer is ook het balkon te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "VvE Schieweg 77 te Rotterdam" heeft 4 leden. De servicekosten bedragen thans EUR 48,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Gelegen in de populaire buurt Bergpolder, met o.a. het centrum, supermarkten, het Vroesenpark, dierenpark Blijdorp, diverse sportverenigingen en gezellige horeca en leuke winkels letterlijk om de hoek.
Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trein- en metrostation Rotterdam CS is op ca. 10 minuten loopafstand en RandstadRail Blijdorp is ca. 5 minuten lopen. En uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van o.a. snelwegen A13 en A20.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1933.
- In 2015 turn key gerenoveerd.
- Goed ingedeeld met hoge plafonds.
- Grote en lichte woon-/eetkamer met open keuken.
- Eigen entree.
- Deels voorzien van dubbel glas.
- Coating balkonvloeren zijn in 2021 vanuit de VvE gerenoveerd.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012).
- Eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel D.
- Op loopafstand van o.a. het Vroesenpark, supermarkten en openbaar vervoer (Rotterdam CS en RandstadRail Blijdorp).

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur september 2022.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.