Schiestraat 108

Te koop: Moderne 2-onder-1-kapwoning aan het binnenwater 'De Schie" aan de rand van de kindvriendelijke en groene woonwijk Boechorst

Schiestraat 108, Noordwijk

Deze stijlvolle en ruime 2-onder-1-kapwoning uit het project Voorhof (gerealiseerd in 2019) biedt een perfecte mix van luxe, duurzaamheid en een unieke locatie. Met een woonoppervlakte van 157 m², een perceeloppervlakte van 201 m², en een schitterende ligging aan het binnenwater van De Schie, is dit de ideale woning voor gezinnen én watersportliefhebbers. Direct vanuit uw eigen voordeur met een bootje het water op? Bij de Gemeente Noordwijk is aanvullende informatie beschikbaar over ligplaatsen bij dit stuk water.

Waarom deze woning uw droomhuis is?
Ruimte en comfort:
Met 5 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, en een royale woonkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
Duurzaamheid:
Energielabel A, zonnepanelen en een warmte-terugwin-installatie (ventilatiewarmtepomp) maken dit huis toekomstbestendig en energiezuinig.
Kindvriendelijke ligging:
Gelegen in de groene wijk Boechorst, met speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik.
Fantastische buitenruimtes:
Een voor-, zij- en achtertuin bieden op elk moment van de dag een zonnige plek om te ontspannen.
Direct aan binnenwater:
Geniet van varen of watersport vanuit uw eigen buurt. De woning ligt aan het binnenwater De Schie, wat perfect is voor mensen met een boot. Dit biedt niet alleen recreatieve mogelijkheden, maar geeft ook een extra luxe gevoel van vrijheid.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij aankomst betreedt u de woning via de ruime voortuin op het zuiden, waar de overdekte entree direct een warme en stijlvolle indruk achterlaat. De hal beschikt over een meterkast, modern toilet met fontein en fraai trappenhuis.

De royale, uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Ook is er in de woonkamer een praktische bergkast onder de trap gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland met gezellige barfunctie, voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-stoomovens, koffiezetapparaat een Quooker Cube (kokend en bruisend water), wijnklimaatkoelkast, vriezer, koelkast, vaatwasser en meer. Vanuit de woonkeuken is er via de mooie openslaande deuren de zonnige en ruime voortuin te bereiken.
De visgraat PVC-vloer en strak afgewerkte muren maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
De stijlvolle trap leidt naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer en royale master bedroom met walk-in-closet en een aangrenzend kantoor. Deze indeling kan eenvoudig worden aangepast naar drie volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een houten wastafelmeubel met dubbele wastafels, een raam voor natuurlijke ventilatie en een tweede toilet. De vloer in de badkamer is afgewerkt met een houtlook keramieken vloerafwerking met vloerverwarming.
Net als op de begane grond is ook deze verdieping alles strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u een verrassend ruime overloop met een praktische was-/stookruimte (inclusief ventilatiewarmtepomp en CV-ketel). Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers: één met een dakkapel en één met een dakraam en zijraam, wat voor veel licht en ruimte zorgt. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Kenmerken in een oogopslag
- Woonoppervlakte: 157 m²
- Perceeloppervlakte: 201 m²
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 2019
- Binnenwater aan de voorzijde, met mogelijkheden voor bootliefhebbers.

Bijzonderheden
Duurzaamheid:
Zonnepanelen en een warmte-terugwin-installatie (ventilatiewarmtepomp + CV) maken deze woning energiezuinig.
Gezinsvriendelijk:
In een groene en kindvriendelijke omgeving, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen op loopafstand.

Ziet u zichzelf al wonen in deze unieke woning?

Met de perfecte mix van ruimte, comfort, duurzaamheid en een schitterende ligging biedt deze woning alles wat u zoekt. Of u nu wilt genieten van een zonnige tuin, een modern en stijlvol interieur, of direct vanuit uw woning het water op wilt gaan, Schiestraat 108 heeft het allemaal.
Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning het perfecte thuis voor u is.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 929.000,- kosten koper

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.