Schielaan 54B

Wonen in een ruime benedenwoning met voor- en achtertuin op een fijne locatie? Welkom aan de Schielaan 54B in Rotterdam!

Dit appartement is gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk, centraal gelegen met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook het groen is dichtbij voor een ontspannen wandeling. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die behoefte hebben aan wat extra ruimte. Binnen no-time is het bruisende centrum van Rotterdam bereikbaar, de bus stopt aan het einde van de straat en de uitvalswegen A13/A20 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Deze karakteristieke woning uit 1928 is altijd keurig onderhouden en beschikt over energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van Cv-Ketel en een warmtepomp, wat zorgt voor minder gasverbruik en daarmee een duurzamere manier van verwarmen. Daarnaast is de woning voorzien van HR-beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten. In 2015 is het gehele appartement vernieuwd en geïsoleerd.

Bent u op zoek naar een woning met veel lichtinval, een praktische indeling en een zonnige tuin? Dan is de Schielaan 54B zeker een bezichtiging waard. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag van binnen zien!

Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.

INDELING:

BEGANE GROND:

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin. U komt de woning binnen via de entree en de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de half open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Een ideale plek om lekker buiten te zitten. De ruime schuur biedt volop opslagruimte en is tevens perfect voor het stallen van fietsen.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator.

Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,5m x 3,0m.

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,5m x 3,2m.

Beide slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 100m2;
- Bouwjaar 1928;
- 2 Slaapkamers;
- Tuin op het zuidoosten;
- Cv-Ketel uit 2015, gecombineerd met een warmtepomp;
- VvE moet nog opgestart worden;
- HR beglazing door de hele woning;
- Oplevering in overleg.