Schiedamseweg 97

Aan de groene rand van Schiedam Tuindorp ligt op een riant perceel van 428m2 een bijzonder royale 2-onder-1 kapwoning met een slaapkamer op de begane grond en een ruime garage/bijkeuken.
- kluswoning
- nabij alle voorzieningen
- landelijk wonen
- 160m2 woonoppervlakte

Zoveel voorzieningen bij elkaar maken dit plaatje wel erg compleet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbaar onderwijs, een kinderopvang, sportverenigingen en sportvelden, zwembad en sporthal Groenoord, winkelcentum Spaland, het Prinses Beatrixpark met de kinderboerderij en veel fiets- en wandelmogelijkheden voor jou en je trouwe viervoeter. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water en een brede groenstrook. Dit is een gouden kans voor een gezin met meerdere rechterhanden. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig om er een paleisje van te maken. Spreekt dit jou aan? Bel dan snel voor een afspraak.

Via de ruime voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en een carport kom je bij de woning aan. Ook de entree is overkapt zodat je droog naar je woning loopt.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree/hal met tochtportaal
- ruime hal met “zwevende” trap naar de eerste verdieping een garderobekast en de uitgebreide meterkast (11 groepen en 1 aardlekschakelaar).
- toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
- ruime L-vormige woonkamer met een allesbrander en convectorputten. Aan de voorzijde met een deur naar de tuin. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van parket. Doorkijk naar de keuken.
- vanuit de hal is er een doorloop naar de keuken. Deze is ruim van opzet en voorzien van een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigunit, een vaatwasser en een oven. Het werkblad is van graniet en bij de doorkijk naar de woon-/eetkamer is een ontbijtbar gerealiseerd. Er is nog een lage kastenwand geplaatst voor extra bergruimte. Een deur geeft toegang tot de tuin.
- bijkeuken (voormalige garage) met de witgoedaansluitingen, een pantry en de opstelling van de C.V.-combiketel (Atag, 2020). Deze ruimte is voorzien van een dakkoepel en een deur naar de carport.
- slaapkamer met een laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
- overloop met vaste kast.
- twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een luik naar de bergzolder.
- master bedroom aan de achterzijde met airco, een riante walk-in-closet met schuifdeuren en een deur naar het balkon.
- badkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom en de overloop, met een ligbad, kwartronde douchecabine, toilet, radiator en een vaste wastafel met planchet en spiegel.

De voortuin heeft een oprit voor meerdere auto’s en is netjes onderhouden met struiken bomen en heesters. De ligging is op het noordwesten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en heeft een open berging/overkapping. De ligging is zuidoost.

De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. Zowel de C.V.-ketel als de convectorput bij de schuifpui naar de achtertuin zijn in 2020 vernieuwd evenals de riolering onder de woning. De master bedroom is voorzien van airco en de woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde zonwering.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1957
- gebruiksoppervlakte wonen: 160m2
- inhoud: 556m3
- perceel: 428m2
- balkon: 3m2
- woning: volledig eigendom
- perceel tuin met berging: erfpacht - looptijd t/m 31-05-2114, canonverplichting ca. €33,33 per maand.
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, ATAG, 2020
- EPA-label: ….
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering per 01 juli 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.