Scheppinckmate 44

Comfortabele tussenwoning met 3 slaapkamers -4e slaapkamer in gebruik op de vliering- bijkeuken, veranda, overkapping en tuin op het noordoosten, label A!

Op een rustige en groene locatie in de wijk Gerenbroek ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke achtertuin die aan de voorkant grenst aan een brede groenstrook. Hier woon je met het gevoel van vrijheid en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Zwolle-Zuid binnen handbereik zijn. Bovendien geniet je van een fraaie, rustige ligging aan een groenperk, met autoloze groenstrook direct voor de deur.

De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige leefomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid, meerdere basisscholen en het prachtige Marsbos waar je fijn kunt wandelen of sporten. Ook de IJssel en de uiterwaarden liggen op een steenworp afstand. De woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er rustig en kindvriendelijk is. In de achtertuin is een stenen berging met overkapping en een gezellige veranda aanwezig. De berging is voorzien van elektra.

Indeling:

Begane grond
Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet kom je binnen in de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van de brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Deze ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar geeft ook toegang tot de veranda en de zonnige achtertuin. De bijkeuken is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Met de airco, in combinatie met de 10 zonnepanelen, blijft het in de zomer lekker koel. Deze kan ook verwarmen, waardoor stoken in de winter lekker voordelig kan zijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, de badkamer en de trapopgang naar de vliering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet en vloerverwarming.

Vliering
Via een Vlizotrap bereik je de vliering. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Daarnaast is hier momenteel een royale vierde slaapkamer in gebruik, prima te doen dankzij de nokverhoging en de dakkapel. Deze slaapkamer is niet meegeteld als slaapkamer door de vlizotrap.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra met een overkapping. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- 3 Slaapkamers en extra slaapkamer in gebruik op de vliering (niet meegerekend i.v.m. vlizotrap)
- Uitbouw aan de achterzijde (bijkeuken)
- Vloerverwarming keuken, bijkeuken, badkamer
- Airco woonkamer (7 kWh, koelen en verwarmen)
- Schilderwerk buiten 2023
- Nokverhoging en dakkapel voor extra ruimte
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gezellige achtertuin op het noordoosten
- Fraaie rustige ligging aan groenperk, autoloos voor de deur
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden