Schenkkade 304

Zeer luxe turn-key appartement van 122 m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen gelegen in het Haagse Bezuidenhout en met schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag. De woning is grondig verduurzaamd, is gasloos en beschikt over een energiezuinig label A+.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Volledig eigentijds gerenoveerd met luxe afwerkniveau.
2.) Energiezuinig label A+.
3.) Beschikt over een riant dakterras met fraai uitzicht op onder meer de skyline van Den Haag.
4.) Beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
5.) Nabij uitvalsweg naar de Randstad, openbaar vervoer opstappunten (o.m. Centraal Station) en andere stedelijke voorzieningen.



INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijk Haagse portiektrap ga je naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur met hal en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Je arriveert op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2, alsmede een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevinden zich aan deze overloop een separate toiletruimte en twee opbergkasten met wasmachine droger aansluiting. De slaapkamer van 10 m2 heeft een eigen (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer van 7 m2 kan je op een achter gelegen balkon van ca. 6 m2. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van HR++ glas met draaikiepramen. De vloer wordt volledig verwarmd met vloerverwarming en is luxe afgewerkt met een in alle slaapkamers doorlopende onderhoudsvrije pvc-vloer van hoge kwaliteit. Met de trap ga je naar de derde etage.

Derde etage: Deze in 2023 nieuw aangelegde woonlaag van 53 m2 beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken voorzien van een kookeiland met Italiaans marmeren blad en inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap en geïntegreerd stopcontact. De keuken bevat verder hoge opbergkasten en inbouwapparatuur als combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine (alle van de merken Siemens en Samsung). Vanuit de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot het riante dakterras van 15 m2 op het noordwesten en met fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separate toiletruimte en een technische ruimte met opstelplaats voor de full-electric warmtepomp en meterkast. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van triple glas (HR+++) met draaikiepramen. De vloer wordt volledig verwarmd met vloerverwarming en is luxe afgewerkt met een onderhoudsvrije pvc-vloer in visgraatmotief met zwarte bies van hoge kwaliteit.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D en 3D -plattegronden alsmede de Virtual Reality presentatie.



BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,00. De VvE beschikt over een MJOP, reserves, jaarrekening, notulen en een gemeenschappelijke opstalverzekering.
* Elektra: Beschikt over een moderne schakelkast voorzien van 19 groepen en 5 aardlekschakelaars.
* Zonnepanelen: Op het dak bevinden zich 6 zonnepanelen.
* Verwarming: De woning wordt verwarmd met een full electric warmtepomp. Er wordt in dit appartement geen gas verbruikt.
* Isolatie: De muren zijn goed (na)-geïsoleerd (2023). Het nieuwe dak uit 2023 is ook uitstekend geïsoleerd met PIR. De ramen op de tweede etage zijn van het type HR++ en de derde etage is zelfs volledig voorzien van triple glas.
* Oplevering: in overleg en kan snel.



BEZICHTIGINGEN:

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op een van de volgende dagdelen:

* vrijdag 24 oktober 2025 van 13:00 uur tot 17:00 uur
* dinsdag 28 oktober 2025 van 13:00 uur tot 17:00 uur
* woensdag 29 oktober 2025 van 9:00 uur tot 12:00 uur

Maak hiervoor een afspraak vooraf met de makelaar. Voor iedere afspraak wordt 45 minuten ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient.

Very luxurious turn-key Apartment (122 m²) on threelevels with stunning niews of The Hague skyline. Located in Bezuidenhout district of The Hague, this fully renovated and highly sustainable apartment offers 122 m² of living space spread over three floors. The home has been thoroughly modernized, is gas-free, and boasts an energy-efficient A+ label.

TOP 5 Reasons to Buy This Apartment
1.) Completely renovated with a contemporary and luxurious finish.
2.) Energy-efficient A+ label.
3.) Features a spacious roof terrace with beautiful views of The Hague’s skyline.
4.) Offers four large bedrooms and two bathrooms.
5.) Conveniently located near major roads to the Randstad, public transport (including Central Station), and other urban amenities.

LAYOUT

Ground Floor: Access via the characteristic Hague communal staircase to the first floor.

First Floor: Private front door with hallway and staircase leading to the second floor.

Second Floor: You arrive on the landing, which provides access to four bedrooms measuring approximately 13 m², 12.5 m², 10 m², and 7 m². There is also a bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, this floor includes a separate toilet and two storage closets with washer and dryer connections. The 10 m² bedroom has its own second bathroom with walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The 7 m² bedroom provides access to a rear-facing balcony of approximately 6 m².

All windows on this level are fitted with HR++ double glazing and tilt-and-turn frames. The entire floor has underfloor heating and a high-quality, maintenance-free PVC floor that runs seamlessly through all bedrooms. A staircase leads to the third floor.

Third Floor: This newly built living level (2023) of 53 m² comprises a spacious living room with a luxurious open kitchen featuring a cooking island with an Italian marble countertop, induction hob with integrated downdraft extractor and built-in power outlet. The kitchen includes tall storage cabinets and built-in Siemens and Samsung appliances: combination oven, steam oven, dishwasher, fridge-freezer, and a second dishwasher. From the living room, large sliding doors open onto the generous 15 m² roof terrace facing northwest, offering stunning panoramic views over The Hague’s skyline. This floor also includes a separate toilet and a technical room housing the full-electric heat pump and utility meters. All windows here feature triple glazing (HR+++) with tilt-and-turn frames. The floor has underfloor heating and a luxurious herringbone-pattern PVC floor with a black trim. For a clear understanding of the layout and dimensions, please refer to the 2D and 3D floor plans and the Virtual Reality presentation included in this listing.

SPECIFICATIONS
* Located on freehold land (no leasehold).
* Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100.00, including a long-term maintenance plan (MJOP), reserves, annual financial statement, meeting minutes, and shared building insurance.
* Electric system: modern switchboard with 19 circuits and 5 residual-current devices (RCDs).
* Solar panels: six panels installed on the roof.
* Heating: full-electric heat pump system; no gas consumption.
* Insulation: walls re-insulated (2023); newly installed 2023 roof with PIR insulation; second-floor windows with HR++ glass, third floor fully triple-glazed.
* Delivery: flexible and can be arranged promptly.

VIEWINGS

In short, this apartment is definitely worth a visit. Please make an appointment with the listing agent during one of the following time slots:
- Friday, 24 October 2025 – 13:00 to 17:00
- Tuesday, 28 October 2025 – 13:00 to 17:00
- Wednesday, 29 October 2025 – 09:00 to 12:00

Viewings are by appointment only. Each appointment lasts 45 minutes, ensuring you receive the personal attention you deserve.