Scheldeplein 38

Ben jij op zoek naar een ruime en gunstig gelegen vijfkamer/-hoekwoning met een grote tuin die je helemaal naar eigen wensen kunt indelen? Dan is deze eengezinswoning met vier slaapkamers in de groene wijk Bolnes precies wat je zoekt!

De woning heeft fijne leefruimtes, een riante hoektuin op het Westen, maar ook een uitstekende locatie voor gezinnen en starters nabij scholen, een speelweide met speeltuin en Winkelcentrum De Werf. Ook zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16.

De woning is gebouwd in 1975, staat op 198 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De houten kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas; deels HR++. De woning is verder grotendeels kaal en wacht op iemand die er nieuw leven in blaast – jouw kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten!

Er is een bouwkundig rapport aanwezig zodat u alvast op de hoogte bent van de staat van de woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Hal met de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaars), toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toilet:
De toiletruimte is netjes en gedeeltelijk betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling, voorzien van een staand toilet en fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een vaste bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer met marmoleum en het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken.

Keuken:
De open keukenruimte is voorzien van een eenvoudig, in rechte opstelling geplaatst keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer, hebben behang op de wanden en spuitwerk op het plafond. Een van de slaapkamers is voorzien van een ruime schuifkastenwand. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer:
De nette badkamer ligt aan de voorzijde van de woning is geheel betegeld in licht gemêleerde kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, wastafel met planchet en spiegel, hangend toilet en een radiator.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Zolderkamer:
De vierde slaapkamer op zolder is speels en knus, is voorzien van een groot zijraam, heeft een dakraam en tapijt als vloerafwerking. Indien gewenst kan er een dakkapel naar de voor- en/of achterzijde worden geplaatst, waardoor de ruimte aanzienlijk groter wordt.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt men over een ruime voortuin, die doorloopt aan de zijkant van de woning naar achter toe. Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het Westen met veel privacy, een stenen berging met elektra én een handige achterom. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is voorzien van sierbestrating met borders.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1975
• Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk
• Centraal gelegen woning, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc
• Goed geïsoleerde woning met energielabel B
• CV-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2020
• 198 m2 eigen grond
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam. De eerste 4 weken na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang.

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.