Schapenweide 157

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS

Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft vier comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een duurzame toekomst dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak.

BEGANE GROND
Via de entree kom je de woning binnen en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trappenkast. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk op de kinderen kan letten als je aan het koken bent maar je ook gezellig met je visite kunt kletsen terwijl je kookt. In de eet- en woonkamer is ruimte een grote eettafel, momenteel staat er een vierpersoonstafel maar er is plek voor een zespersoons eettafel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime zithoek en een grote tv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt het strak afgewerkte en verlaagde plafond met inbouwspotjes voor een gezellige en warme sfeer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede kamer en de grootste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er in deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is prima van formaat en hier past eveneens een tweepersoonsbed maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en twee ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt.

ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de voorzolder, waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden en die tevens extra bergruimte biedt. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier past een tweepersoonsbed en deze ruimte is ideaal als logeerkamer of eenvoudig naar eigen wens in te delen. Je kunt deze ruimte ook vergroten door het plaatsen van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy in de woonkamer.

TUIN
De tuin is gelegen op het oosten en biedt hierdoor een prettig ochtendzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd ook leuk en groen ingericht met plantjes. In de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of speelhoek voor kinderen. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een eigen achterom en staat er een vrijstaande stenen berging.

WONEN IN DUIVEN
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Duiven is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, sfeervol en goed onderhouden
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
- Maar liefst vier slaapkamers
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Tuin op het oosten met berging en vrije achterom

Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Duiven? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en gunstige ligging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!