Schans 19

Woonhub presenteert
Een ruime, moderne woning met open keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, wasruimte én een groen dak met zonnepanelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op korte afstand van supermarkten, scholen, natuur en het stadscentrum. Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en klaar voor de volgende stap.

Indeling van de woning

Begane grond
We starten bij de zonnige, ruime voortuin en lopen via de voordeur de woning binnen. In de hal vinden we de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een open keuken, die in 2017 is vernieuwd. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, gasfornuis, combioven, afzuigkap, wastafel met kraan en een koel-/vriescombinatie (vernieuwd in 2019).

We lopen door naar de ruime woonkamer met de trap naar de eerste verdieping. De kamer heeft grote ramen en een achterdeur richting de ruime achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. In de open keuken staat een leuk tafeltje waar je gezellig samen kunt dineren of kletsen terwijl de ander het eten bereidt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, spiegelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ouderslaapkamer, met directe toegang tot de inloopkast.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het oosten, en een achterom. De voortuin ligt op het westen en heeft een praktische, vrijstaande berging. In 2023 is er een groen dak aangelegd. Dit zorgt voor extra isolatie en waterretentie. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, waarmee je direct bespaart op je energiekosten én bijdraagt aan het milieu.

Parkeren
U kunt openbaar parkeren in de straat. Er is altijd plek voor de deur of direct in de omgeving.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 110 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 152 m²
• Inhoud: ca. 350 m³
• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: A
• Twee slaapkamers + inloopkast
• Ruime voor- en achtertuin
• Cv-ketel
• Dak: plat dak van beton, bitumenafdichting vernieuwd in 2018, geïsoleerd met groen dak en zonnepanelen (2023)
• Kozijnen: kunststof met aluminium accent bij de voordeur

Over de ligging en de buurt
Oud-Tongelre is een rustige en groene wijk aan de oostzijde van Eindhoven. De buurt is kindvriendelijk, met veel groenstroken en speeltuinen. Op nog geen 10 minuten lopen vind je een supermarkt, scholen en sportverenigingen. De binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen en met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op station Eindhoven of op de A2. Kortom: een perfecte locatie voor gezinnen, starters of mensen die de rust willen combineren met de nabijheid van het centrum.

Woonhub Presents
A spacious, modern home with an open kitchen, a luxurious bathroom, two bedrooms, a walk-in closet, laundry room and a green roof with solar panels. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities just around the corner. Close to supermarkets, schools, nature, and the city center. This move-in-ready home is fully equipped and ready for the next step.

Layout of the House

Ground Floor
We start at the sunny, spacious front garden and enter the house through the front door. In the hallway, we find the meter cupboard and a toilet. The house features an open-plan kitchen, which was renovated in 2017. This kitchen is fully equipped with a dishwasher, gas stove, combination oven, extractor hood, sink with faucet, and a fridge/freezer combo (renewed in 2019).

We then walk into the spacious living room with stairs leading to the first floor. The room has large windows and a back door that opens to the generous rear garden. The living room and open kitchen are large enough to accommodate both a cozy sitting area and a spacious dining table. In the open kitchen, there's also a charming small table where you can enjoy meals or chat while someone else is preparing food.

First Floor
On the first floor, we find two spacious bedrooms and an additional space currently used as a walk-in closet. The beautiful bathroom is fitted with a bathtub, shower, sink, mirrored cabinet, and a second toilet. Next to the bathroom is a practical laundry room. The front-facing bedroom is perfect as a master bedroom and has direct access to the walk-in closet.

Outdoor Space
The home has a spacious backyard facing east, with rear access.
The front garden faces west and features a practical, detached storage shed.
In 2023, a green roof with sedum covering was added, providing extra insulation and water retention. Solar panels were also installed, helping you save on energy costs while contributing to a better environment.

Parking
Public parking is available on the street. There is always space in front of the house or nearby.

Property Features
Living area: approx. 110 m²
Plot area: approx. 152 m²
Volume: approx. 350 m³
Year built: 1972
Energy label: A
Two bedrooms + walk-in closet
Spacious front and back garden
Central heating boiler
Roof: flat concrete roof with bitumen seal renewed in 2018, insulated with green roof and solar panels (2023)
Window frames: plastic with aluminum accent at the front door

About the Location and Neighborhood
Oud-Tongelre is a quiet and green neighborhood on the eastern side of Eindhoven. The area is child-friendly, with many green spaces and playgrounds. Within a 10-minute walk, you’ll find a supermarket, schools, and sports clubs. Eindhoven’s city center is only 15 minutes by bike, and the train station or the A2 highway is easily accessible by public transport or car. In short: a perfect location for families, first-time buyers, or those who want to enjoy peace and quiet while staying close to the city center.