Schaluinen 11B-339

LET OP: NIEUWE PRIJS, BIEDEN VANAF € 250.000,-.

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze recreatiewoning met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning ligt op een perceel van 569 m² eigen grond. Naast de woning is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Mijmerend achter het raam, een boek lezen en genieten van het schouwspel van de vogeltjes en de eekhoorntjes. Zomers heerlijk buiten in de tuin.

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Bouwjaar : 1975
Perceeloppervlakte : 569 m²
Woonoppervlak : Ca. 75 m²
Aanvaarding : In onderling overleg

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de achterzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de badkamer/toilet, de slaapkamer/berging en de woonkamer met open keuken. In de hal is tevens de CV-ketel opgesteld.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een dubbele draaideur naar de tuin. De vloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn gestukt/geschilderd en het plafond is uitgevoerd met witte plafondplaten.

De openkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling en is voorzien van zowel boven- als onderkasten, een 4 pits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een r.v.s. spoelbak, een koelkast en een magnetron.

Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1/2 heeft een afmeting van ca. 2.60 x 5.57 m. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd zodat er een grote masterbedroom is. De twee toegangsdeuren zijn nog aanwezig, dus het is eenvoudig om de slaapkamer weer te splitsen in twee.

Slaapkamer 3 is toegankelijk vanuit de hal en heeft een afmeting van ca. 2.15 x 3.10 m. Deze ruimte wordt momenteel als berging gebruikt en staat de wasmachine opgesteld.

De badkamer met toilet heeft een afmeting van 1.20 x 3.10 m. Er is een wastafelmeubel met spiegel aanwezig en een inloopdouche. De wanden zijn tot het plafond betegeld.




Tuin, berging & carport
De tuin ligt rondom de woning, zodat er op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden is om te zitten. Aan de voorzijde van de woning is de veranda welke op het zuiden ligt en toegankelijk is vanuit de woonkamer. Zodra de zon schijnt een heerlijk plekje om te zitten. Aan de zijkant van de woning staat een overkapping/berging voor het opbergen van het tuingereedschap.

Aan de zijkant van de woning is een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein.

Kenmerken
o Bouwjaar 1975.
o Hardhouten kozijnen.
o Gedeeltelijk dubbel glas.
o Laminaat in geheel de woning, m.u.v. de badkamer waar tegels liggen.
o Levensloop bestendig.
o 365 dagen recreëren per jaar.
o Parkeren op eigen terrein.
o Rustig gelegen, achter op het park.
o De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2019). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park.
o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park.
o Aanvaarding in overleg.

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.