Schaapsdrift 63

In de centraal gelegen wijk Plattenburg is in deze dubbele villa op de begane grond de benedenwoning volledig gerenoveerd.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, parken, sportvoorzieningen en diverse scholen voor het lager, voortgezet en hoger onderwijs. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het centrum van Arnhem of Velp. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen A12 en A50 liggen op korte afstand; het NS-station Arnhem-Presikhaaf op loopafstand. Parkeren kan hier nog kosteloos aan de straat.

Indeling: Entree, hal met toegang tot de ruime kelder waar ook de CV is geïnstalleerd. Toilet met fonteintje, gang naar de twee aan voorzijde gelegen kamers, met sfeervolle erkers en schouw.
Doorloop naar badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is over de gehele breedte de woonkamer met aangrenzende studie/tv-ruimte gelegen, met open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:

- Volledig gerenoveerd 2022-2023;
- Voorzien van vloeren en rails ten behoeve van gordijnen ; (niet aanwezig)
- Heerlijke achtertuin; (met recht van overpad uitsluitend voor eigenaar)
- 2 ruime slaapkamers;
- Energielabel C;
- Nabij NS station en Winkelcentrum Presikhaaf;
- Exclusief g/w/e;
- Exclusief TV/ internet en lokale heffingen.

Link naar de video:
https://youtu.be/5KAOckw0qZs

In the centrally located Plattenburg district, the lower apartment on the ground floor of this duplex villa has been fully renovated.

The immediate area offers shops, parks, sports facilities, and various schools for primary, secondary, and higher education. Within 10 minutes by bike, you can reach the center of Arnhem or Velp. Public transport and the main highways A12 and A50 are nearby; Arnhem-Presikhaaf train station is within walking distance. Parking is still free on the street.

Layout:
Entrance, hallway with access to the spacious basement where the central heating system is also installed. Toilet with hand basin, corridor leading to two rooms at the front, with charming bay windows and a fireplace.
Passage to the bathroom with a walk-in shower and vanity unit. At the rear, the living room spans the entire width, with an adjoining study/TV area, and an open kitchen equipped with all built-in appliances. The double patio doors lead to the backyard.

Special features:

Fully renovated in 2022-2023.
Equipped with floors and curtain rails (curtains not included).
Lovely backyard (with a right of way exclusively for the owner).
2 spacious bedrooms.
Energy label C.
Close to the NS station and Presikhaaf Shopping Center.
Excluding gas/water/electricity.
Excluding TV/internet and local taxes.
Link to the video:
https://youtu.be/5KAOckw0qZs