Sauterneslaan 20D

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Dichtbij het centrum van Maastricht in de geliefde wijk 'Campagne' ligt dit goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met moderne open keuken, balkon en royale berging. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'D'.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging (± 4m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Via de lift of trap kom je bij het appartement. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer (21m²) met open keuken (9m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang naar het heerlijke balkon (4 m²) met een mooi uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en een spoelbak.
Slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (8m²) zijn beide gelegen aan de rustige achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche en vaste wastafel. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje in ombouwmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte/berging. Hier is de boiler geplaatst t.b.v. het warme water.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar.
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd.
- Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler (Stiebel Eltron; 120 liter; eigendom).
- De servicekosten bedragen € 375,91 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds en voorschot stookkosten (€ 172,42 per maand).
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex.

Algemene informatie :
De woning is gelegen in de geliefde wijk ''Campagne'' op slechts 6 min. fietsafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.