Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4
Sassenstraat 4

Sassenstraat 4

Aardenburg

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een project om je eigen stempel op te drukken en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning in Aardenburg helemaal jouw ding.

Perceelgrootte: 328m².
Bouwjaar: ca. 1950, met recent vernieuwd dak
Energielabel: G, wel met 14 zonnepanelen
4 Slaapkamers ( 5 mogelijk)

Hoewel de eigenaar al wat werkzaamheden heeft verricht is er nog ruimte voor verbetering, Maar geloof ons; met de nodige inspanning en creativiteit kun je dit huis transformeren tot een prachtige plek om thuis te komen.


Indeling
We komen binnen in de hal met aldaar de meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De keuken is functioneel, maar eenvoudig.
De ruime woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes en heeft 2 schouwen met elk een kolen/houtkachel als verwarming. De tuindeuren in het achterste deel van de kamer geven toegang naar de overkapping, waar zich het toilet bevindt.
Via een halletje komen we vervolgens in de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed.


Eerste verdieping
De lange overloop geeft toegang naar de 4 ruime slaapkamers.
Om je een idee te geven, de bergkast op de overloop zou kunnen worden verbouwd tot 2e toilet.
In de 4de slaapkamer is een kast, waar zich de steile trap naar de 2e verdieping bevindt.


Tweede verdieping
Via die steile trap komen we in een grote, open ruimte met legio mogelijkheden. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De ruime tuin op het Noorden met een handige zij-uitgang moet opnieuw worden aangelegd, maar er is sowieso ruimte genoeg om te genieten en te ontspannen in de buitenlucht.
Ook zijn er nog 2 eenvoudige bergingen.

De tuin bestaat uit 2 gedeeltes, want als verrassing zit er nog een groot stuk achter.
Hier is er ook de mogelijkheid voor het parkeren van 1 of meerdere auto’s, en in de toekomst kan je er zelfs een garage of carport plaatsen.


Bijzonderheden
Het dak is in 2021 voorzien van nieuwe tengels en dakpannen. Ook is het toen geïsoleerd.
Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, met uitzondering van de aanbouw en de zolder. Hier zijn houten kozijnen met enkel glas. Het glas in de voordeur is ook enkel glas. Er zijn diverse rolluiken.
De woning wordt verwarmd met 2 kolen-/houtkachels en elektrische kachels. Warm water via een geiser. Alleen al door het plaatsen van een HR-combiketel schiet het energielabel van het huidige G-label naar een D-label! Voeg nog wat muurisolatie toe tijdens de renovatie en je hebt een huis wat helemaal op de toekomst voorbereid is.
De meterkast is uitgerust met 8 groepen.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rolluiken, zonnecollectoren, rookkanaal en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Verwarming
kolenkachel, elektrische verwarming en houtkachel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
578 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
50 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 240 m² en is gelegen op het noorden

Garage / Schuur / Berging

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
aangebouwd steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*