Sartrelaan 12

Woonhub presenteert:

Welkom in deze prachtige tussenwoning aan de Sartrelaan in Eindhoven. Met een royale woonoppervlakte van 131,5 m², een grote slaapkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op zolder, is deze woning perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en parken op loopafstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig thuis.

Indeling van de woning

Begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast en de binnenruimte, waar een aparte trapopgang je naar de eerste verdieping leidt. Naast de trap bevindt zich een modern afgewerkt toilet. De ruime woonkamer straalt een warme sfeer uit, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling, perfect voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt toegang tot één royale slaapkamer, die eenvoudig kan dienen als master bedroom. De ruimte is licht en ruim, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te richten. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast biedt de overloop op deze verdieping extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of als extra opbergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De overkapping direct achter de woning is perfect voor lange zomeravonden of om beschut te zitten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 131,5 m²
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel B
• CV-ketel met warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzien van rolluiken
• Vrijstaande houten berging
• Ruime tuin met overkapping
• Goed onderhouden woning
• Nabij het Aanschotpark
• Vrij uitzicht in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid

Ligging en buurt
De woning ligt in de wijk Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvelden en winkelcentrum Ouverture liggen op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A50, en het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar.Woonhub Presents:

Welcome to this beautiful terraced house on Sartrelaan in Eindhoven. With a generous living area of 131.5 m², a large bedroom on the first floor, and two bedrooms in the attic, this home is perfect for families seeking comfort and space. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with shops, schools, and parks within walking distance, this property offers everything you need for a pleasant home.

Layout of the House

Ground Floor
The entrance provides access to the meter cupboard and the main living area, where a separate staircase leads to the first floor. Next to the stairs is a modern, well-finished toilet. The spacious living room exudes a warm ambiance, with enough room for a comfortable seating area and a cozy dining space. The open-plan kitchen at the rear is equipped with modern built-in appliances and a practical layout, perfect for meal preparation. At the back of the living room, you’ll find access to the covered patio and the garden.

First Floor
This floor features a large bedroom, ideal as a master bedroom. The space is bright and spacious, allowing plenty of options for customization. The luxurious bathroom is stylishly finished, with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit with sink.

Second Floor
The second floor houses two bedrooms. Additionally, the landing on this level offers extra storage space, perfect for seasonal items or as additional storage.

Outdoor Space
The backyard is low-maintenance and provides a great balance of sun and shade. The covered patio directly behind the house is perfect for long summer evenings or for enjoying a sheltered spot. At the back of the garden, there’s a detached wooden shed, ideal for bikes, tools, and garden furniture.

Features
• Living area: 131.5 m²
• Year built: 1999
• Energy label: B
• Central heating with heat pump and partial underfloor heating
• Equipped with roller shutters
• Detached wooden shed
• Spacious garden with covered patio
• Well-maintained property
• Close to Aanschotpark
• Unobstructed view in a quiet street with ample parking

Location and Neighborhood
The house is located in Blixembosch, a quiet and child-friendly neighborhood with lots of greenery. Various amenities, such as schools, daycare centers, sports fields, and the Ouverture shopping center, are within close proximity. Major highways (A2 and A50) are just minutes away, and Eindhoven city center is easily accessible.