Samuel Mullerplein 14A

Fantastische en instapklare 5/6-kamer dubbele benedenwoning van 134 m2 gelegen aan het Samuel Mullerplein in het hippe urban Rotterdam West. Deze charmante begane grond woning biedt een ideale mix van comfort, stijl en functionaliteit. Met een royale oppervlakte en een doordachte indeling, is dit de perfecte woning! Het appartement beschikt o.a. over een riante tuin (ca. 61 m2), een ruime woonkamer en suite, en 3 slaapkamers. Alle denkbare voorzieningen zijn ook in de directe omgeving gelegen. Restaurants, winkels, boetiekjes, supermarkten en natuurlijk het centrum van Rotterdam, alles binnen handbereik. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn met een paar autominuten te bereiken.

Indeling:
Eigen entree

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een zeer ruime doorzonwoonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is middels de en suite deuren gescheiden van het eetgedeelte. Ook zijn er in de voormalig en suite 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor er met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Tevens biedt het eetgedeelte toegang tot het terras/tuin. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten. Ook via de keuken is de tuin te betreden. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim te noemen. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk van de ochtend-/middagzon genieten. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is tevens goed van formaat. De 3e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer, maar kan ook worden gebruikt als werk- of kastenkamer. Ook is er nog een extra kamer, welke wordt gebruikt als home office. Tussen de 2 grote slaapkamers in bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.

Kelder:
Er is een inpandige kelder van 14 m2, erg handig voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 134 m2
-3 slaapkamers
-Eigen grond
-Bouwjaar 1925
-Energielabel C
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 200,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.