Samoastraat 49

Wat een sfeervol en modern thuis!

De Samoastraat 49 in de geliefde en kindvriendelijke Eilandenbuurt is de ideale plek voor jouw nieuwe begin. Deze heerlijke tussenwoning heeft alles wat je zoekt: veel ruimte, comfort en een warme, huiselijke uitstraling. De benedenverdieping is een jaar geleden grondig aangepakt waardoor je er direct in kunt trekken. De woning biedt volop mogelijkheden om riant uit te bouwen op de eerste en tweede verdieping, dus verhuizen is ook in de toekomst niet meer nodig. Gelegen op een ideale locatie en op korte afstand van het centrum van Almere Buiten en het NS-station. Kom gerust langs om de gezellige sfeer zelf te ervaren!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We laten je graag zien wat deze leuke woning te bieden heeft!


BIJZONDERHEDEN:
• Ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke EILANDENBUURT
• Stijlvolle, open keuken (2023)
• Tuingerichte woonkamer
• 4 slaapkamers
• Tuin op het zuidwesten!
• Mogelijkheid voor o.a. creëren dakterras
• Ideale locatie: alle faciliteiten nabij
• Energielabel A!
• Woonoppervlak: circa 117 m²
• Inhoud: circa 419 m3
• Bouwjaar: 2002
• Oplevering: In overleg


SAMOASTRAAT 49, 1339 PC ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur en stap de woning binnen via de ruime, uitnodigende hal. Hier word je direct verrast door de fijne indeling met een moderne toiletruimte (2023), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal ruimte voor een handige trapkast of een garderobehoekje, perfect om schoenen aan en uit te doen of om een buggy te stallen.

Bij het binnentreden van de woonkamer is direct de fijne sfeer en het oog voor detail van de bewoners te ervaren. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De prachtig vormgegeven design inbouwwand, met open kast waarin je accessoires kunt plaatsen, is de eyecatcher van de ruimte. Tevens is deze ook bijzonder praktisch en ruimte besparend; een tv-meubel en kast hoef je niet meer aan te schaffen. Dankzij de grote schuifpui is er veel natuurlijk licht in de woonkamer en loop je zo de achtertuin in, een perfecte plek om te ontspannen.

De open keuken aan de voorzijde is ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit. Het elegante kwartsiet aanrechtblad (Taj Mahal), is nog sterker dan marmer en combineert prachtig met de houtlook kastjes en het leuke koffiecornerhoekje maakt het helemaal af. Deze keuken biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen, met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.
De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over, waardoor de begane grond zowel ruimtelijk als gezellig aanvoelt, en een perfecte plek om te leven, koken en genieten.

De begane grond is ontworpen voor modern comfort, ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een praktische en eigentijdse woonomgeving. In 2023 is er een nieuwe vloer gelegd en zijn de muren glad gestuukt. Deze hebben een speciale coating, waardoor ze goed bestand zijn tegen vlekken en er altijd netjes uitzien.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime ruimte die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich drie slaapkamers én een handige extra berging. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 21 m². Deze kamer biedt ruimte voor een kingsize bed, een grote kast, en biedt bovendien de mogelijkheid om met een dakkapel nog meer ruimte en licht te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een luxe inloopkast, een werkplek of een ontspanningshoek – de keuze is aan de toekomstige bewoner.
De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m² is perfect voor een gezellige kinderkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is de ruimte naar wens in te richten. De andere kamer van circa 5 m², nu in gebruik als inloopkast en thuiskantoor, leent zich uitstekend als studeerkamer, babykamer of creatieve werkplek. Een groot raam en de fris witte wanden maken dat de ruimte ruimer aan doet dan de afmetingen zou doen verwachten.
Daarnaast is er een handige berging aanwezig op de verdieping. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, een strakke inbouwkast of zelfs een kleine wasruimte.
De goed onderhouden badkamer van circa 5 m² is voorzien van een wastafel met spiegel, toilet en ligbad, en biedt alle nodige functionaliteit voor dagelijks comfort. De ruimte is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een nette en praktische afwerking die makkelijk te onderhouden is. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort door handdoeken lekker warm te houden na een verfrissende douche of ontspannend bad. Door de efficiënte indeling voelt de badkamer ruim aan, ondanks het compacte formaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime overloop en wasruimte, met onder andere de opstelplaats voor de cv-installatie, en een vierde riante slaapkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en met een oppervlakte van 12 m², biedt volop mogelijkheden. De kamer heeft een prettige lichtinval en door bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen, kan de ruimte nog verder worden vergroot en van extra licht worden voorzien. Eventueel kunnen hier zelfs twee kamers worden gerealiseerd.

TUIN:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zon in de tuin schijnt. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk, met keurige bestrating, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om een groene oase of een sfeervol terras, de tuin is veelzijdig en biedt ruimte voor verschillende ideeën. Daarnaast is er een achterom en een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. Zo blijft alles netjes en georganiseerd, en is er altijd ruimte voor extra opslag of het creëren van een extra plekje om van te genieten.

LIGGING:
De Eilandenbuurt in Almere Buiten is een moderne, rustige en gezinsvriendelijke wijk, ideaal gelegen voor wie houdt van zowel natuur als voorzieningen. De wijk biedt alle gemakken van het dagelijks leven met scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Voor de natuurliefhebber liggen de Oostvaardersplassen en andere recreatiegebieden binnen fietsafstand, en kun je heerlijk langs de Vaart wandelen en genieten van de groene omgeving. Binnen no-time ben je in het centrum van Almere Buiten en het winkelcentrum DoeMere, waar je lekker kunt winkelen en eten.
De A6 en A27 zijn snel bereikbaar, wat de locatie perfect maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast zorgen de uitstekende busverbindingen ervoor dat je snel andere delen van Almere en daarbuiten bereikt.


LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 425.000,-


VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.