Sambeekseweg 17

Op een unieke en gewilde locatie, nabij het centrum van Boxmeer, ligt dit VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE HERENHUIS op een royaal perceel. Aan de zijkant van de woning is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto's; tevens beschikt deze woning over een vrijstaande loods. Ideaal voor een hobbyist. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige leef-tuin op het zuiden. Deze riante woning heeft een heerlijke ruime en lichte verblijfsruimtes, vijf slaapkamers en een souterrain met verschillende bergruimtes. Deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden dient gemoderniseerd te worden, maar door de karakteristieke details is dit prachtig te combineren met de hedendaagse stijl.


INDELING

Begane grond:
Entree in de statige ontvangstruimte met toilet en trapkast. Deze ontvangsthal, met fraaie bordestrap, is centraal gelegen in het midden van het huis en vanuit hier is er toegang naar alle woonvertrekken.

De ruime woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer, beschikt over mooie raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle schouw met een open haard gesitueerd. Tevens heeft de woonkamer een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De nette woonkeuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en heeft nog het originele doorgeefluik, dat in verbinding staat met de woonkamer.
Door de Artist Impressions krijg je een goed beeld hoe deze ruimtes eruit komen te zien

Daarnaast beschikt de woonkeuken over originele, vaste inbouwkasten en aangrenzend is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken, voorzien van een granito/terrazzo vloer, beschikt over een extra keukenblok met een granito keukenblad, een tweede toilet en geeft toegang naar de achtertuin en de eetkamer.

Grenzend aan de bijkeuken ligt het originele kantoor, vanuit hier is zicht op de achtertuin. De tweede zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als een speel-en/of werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap, voorzien van een loper, bereik je de eerste verdieping. Vanuit deze royale overloop is er toegang naar vijf slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, hebben direct toegang naar de badkamer. De nette badkamer is voorzien van zwart wit geblokte tegels en beschikt over witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is het voorportaal op de tweede verdieping te bereiken. Deze ruime verdieping wordt nu gebruikt als bergzolder, maar het is mogelijk om hier extra leefruimte te realiseren.

Souterrain:
Het souterrain, bereikbaar via de keuken én via een eigen achterom, bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder een c.v.-ruimte en een berging. Door de de dubbele buitendeur is dit ook gebruiken als inpandige garage.


BUITENRUIMTE

Erf:
Deze woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel op een gewilde locatie in Boxmeer. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime voortuin omringd door een groenblijvende haag. Aan de zijkant van de woning loopt een verharde oprit naar de vrijstaande stenen schuur en naar het terrein achter het huis. Aan de linkerzijde van de woning, heeft de verkoper een bouwkavel. Tevens beschikt het over een kippenhok en is er een kweekkas aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers.

Loods:
De riante vrijstaande stenen loods beschikt aan de voorzijde over een houten schuifdeur, aan de zijkant over een loopdeur. Deze loods biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte en/of klusruimte.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- In de gehele woning hangen fraaie, originele paneeldeuren met het originele deurbeslag.
- De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen.
- De c.v.-installatie (2012) is van het merk Remeha.
- De Artist Impressions voor deze woning zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Aanvaarding in overleg.