Saftlevenstraat 2A

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en karakter combineert, mét een heerlijke stadstuin? Dan is deze dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 2a een kans die u niet wilt missen.

Omgeving
Gelegen in het charmante Nieuwe Westen, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en stedelijke levendigheid. De wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene lanen en centrale ligging. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, het Museumpark en diverse culturele hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, scholen en openbaar vervoer hoeft u slechts een korte wandeling te maken – comfortabel en centraal wonen was nog nooit zo eenvoudig.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via uw eigen hal voelt de woning direct uitnodigend aan. Zodra u doorloopt, treedt u binnen in de royale woonkamer aan de linkerkant van de hal. Grote ramen laten het daglicht overvloedig naar binnen vallen en creëren een warme, lichte sfeer waarin u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een vrij uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg, waardoor u dagelijks kunt genieten van het dynamische straatbeeld. En wanneer de dag ten einde loopt, schijnt de avondzon prachtig de woonkamer binnen, wat zorgt voor een warme en ontspannen ambiance.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Vanuit hier stapt u zo het balkon op – een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een trap vanaf het balkon bereikt u de gezellige stadstuin op het oosten, een unieke buitenruimte midden in de stad. Hier kunt u ‘s ochtends genieten van de zon, terwijl de middag voor een koele, rustige schaduwplek zorgt – ideaal om te ontspannen, te lezen of te borrelen met vrienden.

Op deze verdieping vindt u bovendien een extra kamer, perfect in te richten als werkkamer, hobbyruimte of gastenkamer. Meerdere handige kasten zorgen voor extra opbergruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, een verrassend ruime en lichte verdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot de gezellige stadstuin.

Op deze verdieping vindt u een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en een bidet, plus een apart toilet voor extra gemak. Daarnaast is er een extra kamer die perfect is als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Voor opslag en praktische zaken beschikt u over een royale berging en een aparte wasruimte, zodat alles netjes georganiseerd blijft.

Deze verdieping is perfect in te richten als slaapverdieping, thuiskantoor of een combinatie van beiden, met volop licht, ruimte en mogelijkheden om een plek te creëren die helemaal bij uw levensstijl past.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1888
• Gelegen in het karakteristieke Oude Westen
• Energielabel A
• Dubbele benedenwoning met 165,7 m² woonoppervlakte
• Ruime tuin op het oosten
• Souterrain met twee ruime slaapkamers
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg
• Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
• VVE in oprichting huidige eigenaar heeft ook het andere appartementsrecht in eigendom; veel onderhoud voor de VVE is of zal nog worden opgepakt door de eigenaar.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Are you looking for a home that combines space, comfort, and character – complete with a delightful city garden? Then this double ground-floor apartment at Saftlevenstraat 2a is an opportunity you won’t want to miss.

Surroundings

Situated in the charming Nieuwe Westen district, this property offers the perfect balance between tranquility and urban vibrancy. The neighborhood is known for its characteristic architecture, green avenues, and central location. Within minutes, you can reach Rotterdam’s bustling city center, Erasmus MC, the Museum Park, and several cultural hotspots. For your daily groceries, cozy cafés, schools, and public transport, you only need a short walk – comfortable and central living has never been so easy.

Layout – Ground Floor

Upon entering through your private hallway, the home immediately feels inviting. Continuing inside, you step into the spacious living room on the left. Large windows let in abundant daylight, creating a warm, bright atmosphere where you’ll instantly feel at home. From the living room, you also enjoy an unobstructed view of the lively Nieuwe Binnenweg, giving you a daily glimpse of the dynamic city life. As the day comes to a close, the evening sun streams beautifully into the room, adding a cozy and relaxed ambiance.

At the rear of the property, you’ll find the dining room, seamlessly connected to the kitchen. From here, you step directly onto the balcony – the perfect spot for a morning coffee in the sunshine. A staircase from the balcony leads down to the charming east-facing city garden, a unique outdoor space in the heart of the city. Enjoy the morning sun here, while in the afternoon you’ll find refreshing shade – ideal for relaxing, reading, or entertaining friends.

This floor also offers an additional room, perfect for use as a home office, hobby room, or guest bedroom. Several built-in cupboards provide practical storage space, keeping everything neat and organized.

Souterrain

A staircase in the hallway leads you to the souterrain, a surprisingly spacious and light-filled level with plenty of possibilities. Here you’ll find two large bedrooms, one of which has direct access to the inviting garden.

On this floor, you’ll also find a generous bathroom with shower, double washbasin, and bidet, as well as a separate toilet for added convenience. An additional room offers flexibility as a workspace, hobby room, or extra bedroom. For storage and practical needs, the souterrain features a large utility/storage room and a separate laundry room, ensuring everything can be kept tidy and organized.

This level can easily be arranged as a sleeping floor, home office, or a versatile combination of both – with ample light, space, and possibilities to adapt it fully to your lifestyle.

Key Features
• Year of construction: 1888
• Located in the characteristic Oude Westen district
• Energielabel A
• Located in the characteristic Oude Westen district
• Spacious east-facing garden
• Souterrain with two large bedrooms
• Freehold property
• Transfer by mutual agreement
• Age and materials clauses apply

No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.