Saenredamplein 17B

OVERSCHIE | BENEDEN WONING | ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL D | 70 M2 | TOP LOCATIE IN OVERSCHIE |

Hallo woningzoeker! Zoek jij een keurige woning in een gezellige Rotterdamse woonwijk?

Deze ruime benedenwoning met een tweetal goede slaapkamers, een zonnige tuin en gelegen aan een van de leukste straten van Overschie laat al je woondromen uitkomen. Het appartement is gelegen op de begane grond verdieping en beschikt op de eerste verdieping aan de achterzijde over een extra slaapkamer.

Overschie is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van eengezinswoningen en appartementen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de woning.

Via de hal betreed je de woonverdieping van deze benedenwoning en kom je aan de achterzijde in de ruime living met aangrenzend de open keuken. Hier val direct je oog op de sfeervolle tuin. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, het toilet en eerste verdieping zijn bereikbaar vanuit de hal. De meterkast is bereikbaar in de hal.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde waar je de locatie van deze woning echt kan zien en voelen. De fraaie en zonnige tuin geeft je een ontspannend gevoel. Deze zonnige tuin is gelegen op het Zuiden, hier kan je heerlijk genieten van de zon. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime opstelling met moderne uitstraling. Het werkblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser zijn allemaal onderdeel van deze mooie keuken. Een echte eyecatcher in deze ruimte en de plek om al je kook- en bakkunsten waar te maken!

Terug naar de hal en naar de voorzijde van de woning. Hier kan je namelijk de hoofdslaapkamer met badkamer en suite vinden. De sfeervolle erker met glas in lood ramen geven je direct het jaren '30 gevoel! De ruime slaapkamer geeft je alle ruimte voor een riant bed, ruime kasten en met de badkamer eraan vast geeft deze ruimte je bijna een hotelgevoel! Hier wil jij toch je dag starten en eindigen? De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en afzuiging.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier kan je de extra slaap/werkkamer vinden. De opstelling voor de wasmachine is hier ook te vinden.

De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren en nette wandafwerking.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Inhoud circa 231 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2016);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR);
- De Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 117,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Vrij parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.