S. van Ravesteynkade 398

Schitterend hoekherenhuis met 5 woonlagen en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage gelegen aan een brede ”autovrije” promenade aan de zuidoever van de “Nieuwe Maas” tegenover het centrum van de stad. Deze bijzondere woning biedt u maar liefst ca. 190 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 5 woonlagen. Dankzij de grote raampartijen hebben de ruimtes veel natuurlijke lichtinval en kunt u eindeloos genieten van het fantastisch vrije uitzicht over de rivier. Prachtige combinatie van wonen en werken met een schitterende metropolitaanse skyline in de levendige “Kop van Zuid“ met alle voorzieningen op kort afstand. Geweldige kans!

EERSTE WOONLAAG

Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, garderobekamer, toegang tot de afgesloten garage.

Kantoorruimte/woonkamer (ca. 29 m2) voorzien van Franse eikenhouten vloer en gestuukte wanden met sierlijst.

TWEEDE WOONLAAG

Overloop met trap naar de 2e verdieping. Tussen de 1e en 2e verdieping is een uitgebreide veiligheidsdeur aanwezig. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Kantoor/ studeerkamer (ca. 5 m2)

De moderne woonkeuken (ca. 8 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
Bijkeuken (ca. 3 m2) voorzien van een Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine.

Eetgedeelte (ca. 20 m2) voorzien van glad gestuukte muren met sierlijsten, Franse eikenhouten vloer en ingebouwde kasten.

DERDE WOONLAAG

Overloop met trap naar de 3e verdieping.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van Franse eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden met sierlijsten en grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle serre.

Serre (ca. 7 m2) met openslaande deuren naar de woonkamer, tegelvloer en grote raampartij. Door de grote raampartij en de vide biedt de serre heel veel natuurlijke lichtinval en een schitterend uitzicht over de rivier.

VIERDE WOONLAAG

Overloop met trap naar de 4e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) met Franse eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden met sierlijsten.

Walk-in closet/ slaapkamer (ca. 12 m2) met ingebouwde kasten.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en luxe Villeroy en Boch douchecabine met thermostaatkraan en watermassage.

VIJFDE WOONLAAG

Slaapkamer (ca. 31 m2) met Franse eikenhouten vloer, wasmachine– en droger aansluiting, een wasbak en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage met camerabewaking;
- Stadsverwarming (verwarming en warm water);
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing en energielabel A;
- Bedrade en draadloze WIFI versterker, TV kabel en telefoonaansluiting over de gehele woning;
- V.v.E is actief en bedraagt € 252,15 per maand inclusief parkeerplaats;
- Erfpacht loopt tot 15 december 2101 en is afgekocht tot 16 december 2052;
- Tram- en metrolijn op loopafstand bereikbaar;
- Prachtige locatie tegenover het centrum van de stad.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN