's-Lands werf 263

Wat een parel is dit leuke appartement! Bent u op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Rotterdam?

Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

De woning is gelegen in het uitstekend onderhouden en representatieve complex ‘De Pelikaan’, welke gesitueerd is tussen het ‘Boerengat’ en de ‘Maasboulevard’. In de nabije omgeving treft u diverse voorzieningen, zoals uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, winkels, supermarkten, het openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven.

De woning beschikt over een royale woonkamer met keuken, balkon, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en kastruimte. Er is een actieve VvE aanwezig.


Indeling:
Begane grond:

Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garageboxen, de fietsenstalling, het trappenhuis en de liften.


4e verdieping:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en kastruimte. De gehele woning (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) is voorzien van een laminaat vloer. Alle ruimtes in het appartement beschikken over inbouwspots.

De toiletruimte is voor de helft betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Wanneer u de woonkamer betreedt valt direct het royale lichtinval op. De wanden en het plafond zijn keurig glad gestuct en middels een openslaande deur heeft u toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam.

De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Ook beschikt de keuken over een wasmachine/ droogcombinatie uit 2023. Het geheel is keurig afgewerkt met een witte kast en een zwart werkblad.

De slaapkamer is voorzien van een royaal raampartij, waardoor er veel lichtinval aanwezig is.
De badkamer ensuite is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel en een inloopdouche.


Bijzonderheden:

- Instapklaar appartement in het centrum van Rotterdam;
- Voorzien van een royale woonkamer en slaapkamer;
- De woning is voorzien van een balkon;
- Actieve VvE aanwezig;
- € 275,- servicekosten inclusief huismeester, € 160,- voorschot warmte;
- Huismeester aanwezig, welke de vuilniszak bij het appartement ophaalt en in de vuilnisbak in de container doet;
- Voorzien van nieuwe binnen kozijnen met nieuwe deuren en nieuw deurbeslag;
- Gehele appartement is in 2013/2014 volledig gerenoveerd, alle leidingen zijn weggewerkt;
- Middels een parkeervergunning van € 8,90 per maand is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg.