's-Gravenstraat 131

In Clinge mogen wij deze prachtige karakteristieke parel aanbieden. Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning word je direct gegrepen door een warm thuisgevoel. De perfecte balans tussen sfeer, luxe en praktische indeling maakt dit huis tot een unieke kans!

Indeling begane grond
Begane grond
Via een lange, stijlvolle gang met blauwstenen waaltjes betreed je de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich ingebouwde kasten, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. De meterkast is volledig vernieuwd in 2017.

De hal leidt naar de royale woonkamer, die bestaat uit twee gedeelten. Deze ruimtes kunnen van elkaar gescheiden worden met prachtige metalen taatsdeuren. Het voorste gedeelte van de woonkamer biedt een gezellige houthaard, terwijl het achterste gedeelte een originele decoratieve schouw heeft. De massief eikenhouten parketvloer versterkt de warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de achtertuin via een stijlvolle eikenhouten deur.

De moderne keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en een koelkast. Het ruime werkblad van composiet maakt koken een feestje. Via openslaande deuren loop je zo het terras op.

De bijkeuken is slim ingericht met een kastenwand waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn verwerkt. Een apart toilet met fonteintje grenst aan deze ruimte. Vanuit de bijkeuken biedt een luik toegang tot een bergzolder waar de CV-opstelling (2007/2008) is geplaatst.

De luxe badkamer, achterin de woning, straalt pure klasse uit. Met een ruime inloopdouche, een stijlvol ligbad afgewerkt met eikenhout, en dubbele wastafels in een granieten blad biedt deze ruimte alle comfort. De slimme opbergruimte achter de spiegel en de eyecatching kranen zijn praktische én esthetische hoogtepunten.

Eerste verdieping
De originele trappartij leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen). De deuren van de slaapkamers zijn subtiel geïntegreerd in een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een apart toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar het biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer of een andere invulling. Het dak en de plafonds van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd.

Tuin
De fraai aangelegde voor- en achtertuin stralen kwaliteit en rust uit. De oprit, afgewerkt met kasseien en een elektrisch bedienbare eiken poort, biedt toegang tot de achtertuin. Het terras, gelegen aan de woonkamer en keuken, is strak geklinkerd en deels voorzien van natuursteen.

Achterin de tuin staat een indrukwekkende massief eiken schuur, voorzien van een bar en voldoende ruimte voor een lounge. Dankzij de openslaande deuren wordt de schuur een verlengstuk van de tuin in de zomer. Naast de schuur staat een carport met rieten dak, beide met een solide betonnen fundering.

Een aparte garagebox met elektrische poort en elektra biedt nog meer opslag- en parkeermogelijkheden. De garage heeft een uitrit naar de Tiberghienweg en is direct vanuit de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden
- Dak vernieuwd en 8 zonnepanelen geplaatst (2024)
- Gevel gereinigd en waterdicht gemaakt (2024)