's-Gravensingel 27

Ruim 4-kamer appartement van 77 m2, gelegen in de wijk Kralingen dichtbij het stadshart van Rotterdam. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. De locatie aan de 's-Gravensingel bevindt zich in een levendige omgeving, met nabijgelegen winkels zoals diverse supermarkten en gezellige koffietentjes. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt de wijk gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Gelegen in het hart van Rotterdam, biedt 's-Gravensingel 27 een unieke mix van stedelijk comfort en rustige charme. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige grachten, sfeervolle straatjes en groene pleinen, waardoor het een intieme sfeer heeft. Nabij het appartement is sinds 2 jaar een nieuwe jachthaven aangelegd waar vanaf het voorjaar tot het najaar zeilboten en kleine motorjachten langskomen varen. Langs het Boerengat ligt een wandelpromenade. Dit maakt het een ideale plek voor mensen die graag rustig willen wonen, maar toch willen genieten van het bruisende stadsleven dat binnen handbereik ligt.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, lift en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal met meterkast, separaat toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woon-/eetkamer met vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De master bedroom met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is erg licht en ruim. Via een deur gelegen in de master bedroom bereik je het 1e balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kan je heerlijk in de ochtend genieten van de zon met een kop koffie! De 2e slaapkamer betreed je via de woonkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, kinder-, slaapkamer. Via deze kamer heb je toegang tot het 2e balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende dag genieten van de zon! De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, wasmachineaansluiting en een koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel.

Berging:
Ruime inpandige externe berging van 5 m2. Handig voor wat extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1964
-Woonoppervlakte 77 m2
-Veel opbergruimte aanwezig, door de vele inbouwkasten
-Energielabel C
-Liftinstallatie aanwezig
-Voorzien van 2 balkons
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming)
-Externe berging aanwezig
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule worden opgenomen

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.