's-Gravendijkwal 3C

'S-GRAVENDIJKWAL - ROTTERDAM MIDDELLAND: Strakke en duurzame 3-kamerwoning op een super centrale locatie! De woning is beschikbaar per 01-12-2025 en wordt gestoffeerd verhuurd!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie tot maximaal 31-08-2026 duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Energielabel A+++
• Beschikbaar tot 31-08-2026
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• De woningen heeft een strak design, perfect afgestemd op de behoeften van de stedelijke bewoner;
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen.

OMGEVING:
Wonen aan de 's-Gravendijkwal betekent wonen in het hart van Rotterdam West, een dynamische buurt vol karakter, historie én vernieuwing. De straat zelf bruist van de energie, met talloze speciaalzaken, koffietentjes en eethuisjes op loopafstand – van wereldse keukens tot lokale favorieten. De levendige sfeer wordt perfect aangevuld door het groene Heemraadspark op een steenworp afstand: dé plek voor een wandeling, picknick of zomerse workout.
Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of tram in enkele minuten in het centrum of op Rotterdam Centraal. Of je nu houdt van cultuur, horeca, winkelen of rust: hier heb je het allemaal binnen handbereik. De 1e Middellandstraat combineert het beste van de stad met een buurtgevoel waar diversiteit, creativiteit en verbondenheid samenkomen.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang.

DERDE VERDIEPING:
Eigen entree in de woonruimte met open keuken.
De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.
Via ensuite deuren bereik je de woonkamer.
Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.
Aparte ruimte met wasmachine-aansluiting
• Beschikbaar per 01-12-2025
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie tot 31-08-2026 duurt!
• Beschikbaar tot 31-08-2026
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten en voorschot verwarmingskosten
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 9 maanden)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 191.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.'S-GRAVENDIJKWAL - ROTTERDAM MIDDELLAND: Sleek and sustainable 3-room apartment in a super central location! The apartment is available as of 01-12-2025 and is rented out unfurnished (with flooring and window coverings).

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts until 31-08-2026!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Energy label A+++
• Available untill 31-08-2026
• Living area of ​​approx. 60m2
• The propertie has a sleek design, perfectly tailored to the needs of the urban resident;
• Close to a wealth of amenities and transport links.

AREA:
Living at 's-Gravendijkwal means living in the heart of Rotterdam West, a dynamic neighborhood full of character, history, and renewal. The street itself buzzes with energy, with countless specialty shops, coffee spots, and eateries within walking distance – from global cuisines to local favorites. The lively atmosphere is perfectly complemented by the green Heemraadspark just a stone's throw away: the place for a walk, picnic, or summer workout.
Thanks to its central location, you can reach the city center or Rotterdam Central Station in just a few minutes by bike or tram. Whether you love culture, dining, shopping, or peace and quiet – here, you’ll find it all within easy reach. The 1e Middellandstraat combines the best of the city with a neighborhood feeling where diversity, creativity, and connection come together.


GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase.

THIRD FLOOR:
Private entrance to the living area with open-plan kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, combination oven, induction cooktop, and dishwasher.
Ensuite doors lead to the living room.
Two bedrooms, one of which opens onto the balcony.
The bathroom has a shower, a vanity with a mirror, and a toilet.
Separate room with a washing machine connection.
• Available as of 01-12-2025
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts until 31-08-2026!
• Available untill 31-08-2026
• The mentioned price is including service costs and advanced payment for heating
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 9 months)
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label A+++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 191.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.