's-Gravendijkwal 130J

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping met 2 badkamers en toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras vanwaar je uitzicht hebt over de gehele stad! Beschikbaar per 01-01-2026.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt !**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte ca. 87m2
• Afgesloten fietsenberging
• Gemeenschappelijke dakterras
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als via de lift bereikbaar.
Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar.

DERDE VERDIEPING:
Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
Twee slaapkamers van ca. 12m2 en 10m2.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer.
Lichte ruime woonkamer.
De twee badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel.
Separate kast met wasmachine-aansluiting.
• Beschikbaar per 01-01-2026
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis voor een garantsteller ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 389.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CENTER: Beautiful 3-room apartment, located on the third floor with 2 bathrooms and access to a cool communal roof terrace from where you have a view over the entire city! Available from 01-01-2026.

**PLEASE NOTE: The property is ONLY available to STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose studies will last approximately 2 years!**

** Interested? Respond via the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area approx. 87m2
• Lockable bicycle storage
• Shared roof terrace
• It is not possible to apply for a parking permit at this address (there are several parking garages available in the neighborhood)

SURROUNDINGS:
Middelland has a central location, making it a pleasant place to live in the city. It is characterized by avenues and canals with stately architecture, giving it a rustic feel. No other neighborhood has two faces like Middelland: the hustle and bustle of the city and, at the same time, a cozy living environment. Due to its diversity, you will find everything in terms of food, delicatessens, and Asian grocery stores, as well as various restaurants and artisan shops. Furthermore, the house is conveniently located for major roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Enclosed entrance with doorbells and mailboxes.
The apartments above are accessible via both the staircase and the elevator.
There is a locked bicycle shed at the rear of the building, and the meter cupboards are also accessible from here.

THIRD FLOOR:
Private entrance, separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin.
Two bedrooms of approx. 12m² and 10m².
The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combi-oven, induction hob, refrigerator, and freezer.
Bright, spacious living room.
The two bathrooms have a spacious walk-in shower, a towel radiator, and a washbasin with mirror.
Separate cupboard with washing machine connection.
• Available as of 01-01-2026
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 389.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.