's-Gravendijkwal 130F

ROTTERDAM CENTRUM : Prachtig 3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 82m2 en is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand op een TOP LOCATIE!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (studerende) woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Prachtig appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers
• Foto's zijn van een vergelijkbaar object

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.


BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis

TWEEDE VERDIEPING:
Entree van het appartement.
De hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers.

Beide badkamers zijn ingericht met een douche, een wastafel met spiegel en handdoekradiator.


• Beschikbaar per 01-02-2025
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Foto's zijn van een vergelijkbaar object
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis van de garantsteller ligt gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 375.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER : Beautiful 2 bedroom apartment offered for rent. The property has a living area of approx. 60m2 and is located on the second floor of a characteristic building in a TOP LOCATION!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 82m2
• Also suitable for 2 house sharers
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Beautiful 2 bedroom apartment with 2 bathrooms
• Prachtig appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers
• Pictures are from a similair apartment

MIDDELLAND:
Middelland has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as the Middelland; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.

GROUND FLOOR:
The common hall / entrance with doorbell panel provides access to the apartments, the elevator installation and the stairwell.

SECOND FLOOR:
Entrance to the aparment
Hall equipped with a separate toilet. From the hall there is access to the living room.

The kitchen is equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob and combination oven.
De living room provides acces to the bedrooms.

Both bathrooms have a shower, sink, mirror and a towel radiator.

• Available as of 01-02-2025
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Pictures are from a similair apartment
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 375.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.