's-Gravendijkwal 130D

MIDDELLAND – Prachtig 4-kamer appartement te huur! Gelegen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, bevindt zich dit karakteristieke appartement op de tweede verdieping. De woning heeft een oppervlakte van circa 88m² en beschikt over maar liefst twee badkamers. Als extra pluspunt is er toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras met een adembenemend uitzicht over de hele stad!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 88m2
• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Afgesloten fietsenberging
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Gemeenschappelijke dakterras
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als via de lift bereikbaar.
Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
Lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.
Drie slaapkamers naast elkaar, twee van circa 10m2 en een slaapkamer van circa 11m2.
De woning heeft twee badkamers. De badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel.
Separate kast met wasmachine-aansluiting

GEZAMENLIJK DAKTERRAS
De woning beschikt over toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras. Een prettige buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen, een frisse neus kunnen halen of genieten van een moment in de open lucht. Het dakterras is een fijne toevoeging aan het wooncomfort en biedt net dat beetje extra in het hart van de stad.


• Beschikbaar per 01-11-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 392.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
MIDDELLAND – Beautiful 4-room apartment for rent! Located in a prime location in the heart of Rotterdam, this characteristic apartment is on the second floor. The property has a surface area of approximately 88m² and has no fewer than two bathrooms. As an added bonus, there is access to a cool communal roof terrace with breathtaking views over the entire city!

** Interested? Please respond via the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of approximately 88m²
• Also suitable for 3 (working) housemates (sustainable household)
• Lockable bicycle storage
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Communal roof terrace
• It is not possible to apply for a parking permit at this address (there are several parking garages available in the neighborhood)

SURROUNDINGS:
Middelland is centrally located, making it a pleasant place to live in the city. It is characterized by avenues and canals lined with stately architecture, giving it a rustic feel. No other neighborhood has two faces like Middelland: the hustle and bustle of the city and, at the same time, a cozy residential environment. Thanks to its diversity, you will find everything you need in terms of food, delicatessens, and Asian grocery stores, as well as various restaurants and artisan shops. Furthermore, the property is conveniently located for major roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Closed entrance with doorbells and mailboxes.
The apartments above are accessible via the stairwell and the elevator.
There is a closed bicycle shed on the rear site and the meter cupboards are also accessible from here.

SECOND FLOOR:
Private entrance, separate toilet with wall-hung toilet and small sink.
Bright living room with open-plan kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, and combination oven.
Three bedrooms: two of approximately 10m² and one of approximately 11m².
The house has two bathrooms. Each bathroom features a spacious walk-in shower, a heated towel rail, and a vanity with a mirror.
Separate closet with washing machine connection.

COMMUNAL ROOF TERRACE
The property has access to a spacious communal roof terrace. A pleasant outdoor space where residents can relax, get some fresh air, or enjoy a moment in the open air. The roof terrace is a nice addition to the living comfort and offers that little bit extra in the heart of the city.
• Available as of 01-11-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• The apartment is suitable for a maximum of 3 (working) house sharers (sustainable household)
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 392.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.