's-Gravendijkwal 114D

Deze woning doet mee met de Open Huizen Dag en kan worden bezichtigd tussen 11h00 en 15h00 aanstaande 5 April 2025.

Stijlvol en Ruim Appartement met Groot Dakterras op een Toplocatie in Rotterdam

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement aan de 's Gravendijkwal 114D biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een luxe afwerking en een royaal dakterras van maar liefst 45 m². Met een woonoppervlakte van 80 m², energielabel A en een stijlvolle keuken uit 2019, is dit een unieke kans voor wie in een dynamische omgeving wil wonen zonder in te leveren op rust en luxe.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd pand uit 2019 en is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is niet alleen een plek om te koken, maar een echte leefruimte. Met een ingebouwde afzuiger in het fornuis, een praktische koffiehoek en de mogelijkheid om aan de bar te zitten, biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. De woning beschikt over een ruime master bedroom met volop kastruimte, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische slaapkamer. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of logeerkamer. Deze flexibele indeling maakt het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern en elegant ingericht, met een ruime inloopdouche en een strak
afgewerkt wastafelmeubel. De keuze voor hoogwaardige materialen en een tijdloos design zorgen ervoor dat je hier in alle comfort kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een apart zwevend toilet.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het ruime dakterras. Met 45 m² aan buitenruimte biedt dit terras eindeloze mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van een zonnige middag, een gezellige barbecue met vrienden organiseert of gewoon tot rust komt met een goed boek, dit terras maakt het allemaal mogelijk. Het is een echte verlenging van de woonruimte en een luxe die je niet snel zult vinden in hartje Rotterdam. Met energielabel A is dit appartement niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Dankzij de renovatie in 2019 is het pand voorzien van uitstekende isolatie, wat resulteert in lage
energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De 's Gravendijkwal is een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, supermarkten en winkels. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving en Rotterdam Centraal op korte afstand. Ook de snelwegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, wat ideaal is voor forenzen.

Bijzonderheden

• Ruim en modern: 80 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking.
• Fantastisch dakterras: 45 m² privé buitenruimte met veel mogelijkheden.
• Energiezuinig: Energielabel A en uitstekende isolatie.
• Luxe keuken: Moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers: Ideaal voor stellen, gezinnen of om een extra
werkruimte te creëren.
• Toplocatie: Gelegen in het bruisende hart van Rotterdam met alle voorzieningen
dichtbij.
• Eigen Grond // Volle eigendom.


ENGLISH

Here is the translation of the text into English:

---

**This property participates in the Open Houses Day and can be viewed between 11:00 AM and 3:00 PM on April 5, 2025.**

**Stylish and Spacious Apartment with Large Roof Terrace in a Prime Location in Rotterdam**

Are you looking for a modern, move-in ready apartment in the vibrant heart of Rotterdam? This stunning, fully renovated apartment at 's Gravendijkwal 114D offers everything you need: space, comfort, a luxurious finish, and a generous roof terrace of no less than 45 m². With a living area of 80 m², energy label A, and a stylish kitchen from 2019, this is a unique opportunity for anyone who wants to live in a dynamic environment without compromising on peace and luxury.

The apartment is located on the third floor of a fully renovated building from 2019 and is meticulously maintained. Upon entering, the stylish finish immediately stands out: a spacious and bright living room with an open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances. The kitchen is not just a place to cook, but a true living space. With an integrated extractor fan in the stove, a practical coffee corner, and the option to sit at the bar, this kitchen offers everything for the cooking enthusiast. The property features a spacious master bedroom with plenty of storage space, perfect for those seeking a comfortable and practical bedroom. Additionally, there is a second, smaller room that is ideal for use as a workspace or guest room. This flexible layout makes the apartment suitable for various living preferences. The bathroom is modern and elegantly designed, with a spacious walk-in shower and a sleekly finished vanity. The choice of high-quality materials and a timeless design ensures that you can relax here in complete comfort. The apartment also includes a separate floating toilet.

One of the absolute highlights of this property is the spacious roof terrace. With 45 m² of outdoor space, this terrace offers endless possibilities. Whether you want to enjoy a sunny afternoon, host a cozy barbecue with friends, or simply unwind with a good book, this terrace makes it all possible. It is a true extension of the living space and a luxury that is hard to find in the heart of Rotterdam. With energy label A, this apartment is not only stylish but also energy-efficient. Thanks to the 2019 renovation, the building is equipped with excellent insulation, resulting in low energy costs and a pleasant indoor climate, regardless of the season.

's Gravendijkwal is a lively street with all amenities within reach. Within walking distance, you'll find various restaurants, cafés, supermarkets, and shops. Additionally, public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby, and Rotterdam Central is a short distance away. The A13 and A20 highways are also easily accessible, which is ideal for commuters.

**Features:**
The apartment is part of an active and well-functioning Homeowners' Association (VvE). The monthly VvE contribution is only €100, which contributes to the maintenance of the building and communal areas.

**Why choose this apartment?**
• Spacious and modern: 80 m² of living space with a high-quality finish.
• Fantastic roof terrace: 45 m² of private outdoor space with many possibilities.
• Energy-efficient: Energy label A and excellent insulation.
• Luxurious kitchen: Modern kitchen from 2019 with built-in appliances.
• Two spacious bedrooms: Ideal for couples, families, or creating an additional workspace.
• Prime location: Situated in the vibrant heart of Rotterdam with all amenities nearby.
• Own land // Full ownership.

---

Let me know if you need any further adjustments or details!

Here is the translation of the text into English:

---

**This property participates in the Open Houses Day and can be viewed between 11:00 AM and 3:00 PM on April 5, 2025.**

**Stylish and Spacious Apartment with Large Roof Terrace in a Prime Location in Rotterdam**

Are you looking for a modern, move-in ready apartment in the vibrant heart of Rotterdam? This stunning, fully renovated apartment at 's Gravendijkwal 114D offers everything you need: space, comfort, a luxurious finish, and a generous roof terrace of no less than 45 m². With a living area of 80 m², energy label A, and a stylish kitchen from 2019, this is a unique opportunity for anyone who wants to live in a dynamic environment without compromising on peace and luxury.

The apartment is located on the third floor of a fully renovated building from 2019 and is meticulously maintained. Upon entering, the stylish finish immediately stands out: a spacious and bright living room with an open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances. The kitchen is not just a place to cook, but a true living space. With an integrated extractor fan in the stove, a practical coffee corner, and the option to sit at the bar, this kitchen offers everything for the cooking enthusiast. The property features a spacious master bedroom with plenty of storage space, perfect for those seeking a comfortable and practical bedroom. Additionally, there is a second, smaller room that is ideal for use as a workspace or guest room. This flexible layout makes the apartment suitable for various living preferences. The bathroom is modern and elegantly designed, with a spacious walk-in shower and a sleekly finished vanity. The choice of high-quality materials and a timeless design ensures that you can relax here in complete comfort. The apartment also includes a separate floating toilet.

One of the absolute highlights of this property is the spacious roof terrace. With 45 m² of outdoor space, this terrace offers endless possibilities. Whether you want to enjoy a sunny afternoon, host a cozy barbecue with friends, or simply unwind with a good book, this terrace makes it all possible. It is a true extension of the living space and a luxury that is hard to find in the heart of Rotterdam. With energy label A, this apartment is not only stylish but also energy-efficient. Thanks to the 2019 renovation, the building is equipped with excellent insulation, resulting in low energy costs and a pleasant indoor climate, regardless of the season.

's Gravendijkwal is a lively street with all amenities within reach. Within walking distance, you'll find various restaurants, cafés, supermarkets, and shops. Additionally, public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby, and Rotterdam Central is a short distance away. The A13 and A20 highways are also easily accessible, which is ideal for commuters.

**Features:**
The apartment is part of an active and well-functioning Homeowners' Association (VvE). The monthly VvE contribution is only €100, which contributes to the maintenance of the building and communal areas.

**Why choose this apartment?**
• Spacious and modern: 80 m² of living space with a high-quality finish.
• Fantastic roof terrace: 45 m² of private outdoor space with many possibilities.
• Energy-efficient: Energy label A and excellent insulation.
• Luxurious kitchen: Modern kitchen from 2019 with built-in appliances.
• Two spacious bedrooms: Ideal for couples, families, or creating an additional workspace.
• Prime location: Situated in the vibrant heart of Rotterdam with all amenities nearby.
• Own land // Full ownership.

---

Let me know if you need any further adjustments or details!