Ruyghweg 32

Deze verrassend en best ruime jaren-30-erkerwoning met erin zowel authentieke als moderne invloeden bestaat uit een heel leuke basis waardoor de nieuwe eigenaar er met relatief weinig moeite invulling aan moet kunnen geven, denk aan het inrichten met meubels en bijvoorbeeld aan het bedenken van welke kleur je bijvoorbeeld op een van de wanden wil doen, dit ter contrast of gewoon omdat je wil restylen, door de ruimte in onder meer de erkerwoonkamer en door de relatief vlakke ondergronden zou het je in ieder geval redelijk makkelijk af moeten kunnen gaan!

De indeling is in dit geval ook heel gunstig, kijk maar eens naar de plattegronden. Je komt er namelijk onder meer in tegen de eerdergenoemde erkerwoonkamer, een best ruime keuken en twee knappe slaapkamers alsmede een badkamer op de etage. Op de zolder met dakkapel vind je ook nog een volwaardige (slaap)kamer, de verdeling van de woonruimte vinden wij dan ook opvallend goed, ruimtelijk en bovendien gezellig!

En niet geheel onbelangrijk, er is een voortuin die best flink is, de afstand zodoende tot aan de weg zorgt mede voor privacy en de achtertuin is voor dit type huis best ruim, beschut en prettig gesitueerd ten opzichte van de zon, een fijne plek dus op mooie warme dagen.

Een groot bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, in een bioscoop en uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij.

Naast dat het een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en ben je ook zomaar moeiteloos de stad uit. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik (op loop- en fietsafstand), waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportclubs, verenigingen, (afhaal)restaurants, het centraal station en niet in de laatste plaats; duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.

De vraagprijs voor dit leuke en opvallend goed ingedeelde huis is: € 225.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1929.
• De kavelgrootte meet circa 116m².
• De gebruiksoppervlakte van de woning meet circa 84m².
• De gebruiksoppervlakte van de schuur meet circa 12m².
• Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel F (het betreft een bestaand label uit 2018).
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2024 (eigendom).
• De keurige tijdloze keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron.
• De badkamer (heel praktisch gelegen op de etage) is ingericht met een douchehoek, hoekbad, wastafel, spiegel en designradiator. Ook is er daar een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie, heel prettig allemaal!
• Het moderne vrijhangende toilet met fonteintje.
• De drie knappe (slaap)kamers die verdeeld zijn over de etage en zolder met dakkapel.
• De zolder (slaap)kamer is mede doordat deze afsluitbaar is, tamelijk hoog en voorzien van een dakkapel daadwerkelijk een volwaardige kamer en zodoende woonruimte.
• In de slaapkamer welke gelegen is op de eerste etage- aan de achterkant zit een nis verwerkt met erin een wastafelmeubel, best praktisch!
• Dat er op de bestaande veelal strakke wand- en plafondafwerking bestaande uit onder andere stucwerk eenvoudig verder geborduurd kan worden- en door de relatief vlakke en rechte ondergrond daarvan het huis makkelijk op eigen smaak te maken is door daar waar gewenst te kiezen voor de door jou gewenste kleur of het type behang waar juist jij blij van wordt.
• Je hebt onder meer de beschikking over een voor- en achtertuin, de voortuin is al best flink, de achtertuin is ook ruim voor dit type huis alsmede de achtertuin ook nog eens gunstig georiënteerd is op het zuiden.
• Via de achtergelegen schuur is de steeg bereikbaar.
• De schuur voorzien van elektra en zelfs van ramen met daarin dubbele beglazing is een handige plek voor bijvoorbeeld de fietsen. De schuur heeft desondanks wel enige aandacht nodig, maar dit lijkt te overzien.
• Het laatste schilderwerk dateert van 2025.
• Medio 2023 is het dak van de schuur voorzien van nieuwe dakbedekking.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar is.
• Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer tien fietsminuten.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).