Runenberghoek 45

Zoekt u ook een woning die volledig klaar is en de mogelijkheid heeft voor praktijkruimte aan huis, dan is deze woning ideaal voor u. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een palletkachel.

Welkom bij deze in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek gelegen FORS UITGEBOUWDE en VOLLEDIG GERENOVEERDE (2022/2023) twee onder een kap woning(176m²) met maar liefst 4/5 slaapkamers, eigen oprit met carport en garage(in gebruik door een praktijk aan huis), 14 zonnepanelen, zeer goed geïsoleerd, energielabel A en beschutte op het westen georiënteerde achtertuin met overkapping.

Gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Helmerhoek met in de directe nabijheid diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentrum en het buitengebied van Enschede met onder andere het recreatiegebied Rutbeek. Een ideale ligging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. Zeer ruime en woonkamer met veel licht inval voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de zeer ruime woonkamer loopt u zo de zeer riante keuken in die uit 2022 komt. Deze is voorzien van alle gemakken o.a. een inductie kookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. Vanuit hier loopt u door middel van de open slaande deur zo de tuin in. Naast de keuken zit nog een opening naar een kantoor/speelruimte voor de kinderen.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de grootste eerder twee slapkamers waren en badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, toilet en douche (2022).

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en vierde slaapkamer.

Tuin:
Ruime tuin op het westen met overkapping. Ruime garage met berging en praktijk ruimte. Tevens een vlizotrap voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990.
- Woonoppervlakte: 176 m².
- Inhoud: 666 m³.
- Perceeloppervlakte: 242 m².
- Riant uitgebouwde woning (begane grond en eerste verdieping).
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Nieuwe dakkapellen (2022)
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Palletkachel aanwezig
- Alle radiatoren vervangen
- Vloerverwarming in de woning
- Maar liefst 4 slaapkamers!(oorspronkelijk 5)
- Eigen oprit met carport.
- Praktijkruimte aan huis
- Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied.