Ruïnelaan 32

Karakteristieke vrijstaande villa met dubbele garage, inpandige studio en zonnige tuin in het hart van Bergen

Op een schitterende locatie, op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Bergen en toch omgeven door rust en het groen van het bos, presenteren wij deze royale en karaktervolle vrijstaande villa.
De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage, een inpandige studio boven de garage en een vrijstaande houten schuur. Rondom de villa ligt een besloten, zonnige tuin met een terras op het zuiden dat optimale privacy biedt en uitnodigt om in alle rust van de zon te genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Licht en elegant

De leefruimte is licht, stijlvol en royaal opgezet. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden de woonkamer moeiteloos met de zonnige tuin. De ruime indeling zorgt voor een gevoel van lucht en vrijheid.
De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en gezelligheid samenkomen.

Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en directe toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Vanuit hier bereikt u ook de garage, die met een trap toegang geeft tot de inpandige studio. Deze studio is voorzien van een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, een keukenblok en een complete badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een vaste kastenwand. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast, aangevuld met een zolderruimte die zich uitstekend leent als hobbykamer, kantoor of logeerruimte.

Het gehele huis verrast door de veelzijdige indeling en de balans tussen gezamenlijke leefruimtes en privacy. Iedere bewoner kan hier zijn eigen plek creëren zonder in te leveren op comfort of sfeer.

Zonnige en Privacyvolle Tuin

Rondom de villa ligt een prachtige, besloten tuin met volop zon. Het terras op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, nodigt uit om te genieten van rust, groen en privacy. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel in de avond of spelende kinderen, deze tuin biedt volop ruimte voor buitenleven en ontspanning.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: ca. 640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m²
Inhoud: 808 m³
Nagenoeg geheel dubbele beglazing, deels dak- en muurisolatie
Energielabel: D
Cv-ketel Nefit (2014)
Garage voorzien van verwarming, gootsteen en pompinstallatie; tuinberegening aanwezig

Kenmerken

Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 + 2 aparte toiletten
Voorzieningen: airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, gashaard, schuifpui, TV-kabel
Ligging: rustige weg, op steenworp afstand van het centrum en nabij bosrijke omgeving
Buitenruimte: tuin rondom, dakterras aanwezig
Garage: ruimte voor 2 auto’s, voorzien van elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid: eigen terrein en openbaar parkeren

Deze villa combineert royale ruimte met comfort en een unieke ligging in Bergen NH. Een perfecte keuze voor gezinnen, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning met extra mogelijkheden voor werk- of hobbyruimte. De lichte leefruimtes, de praktische indeling en de zonnige buitenruimte maken dit een bijzonder thuis om direct te betrekken en jarenlang van te genieten – een woning die zich moeiteloos aanpast aan ieders wensen.

Characteristic Detached Villa with Double Garage, Integrated Studio, and Sunny Garden in the Heart of Bergen

In a stunning location, just a stone’s throw from the lively center of Bergen yet surrounded by the tranquility and greenery of the forest, we proudly present this spacious and characterful detached villa.
The property features an attached double garage, an integrated studio above the garage, and a separate wooden shed. Around the villa lies a private, sunny garden with a south-facing terrace that offers maximum privacy and invites you to enjoy the sun in peace. There is parking for multiple cars on the premises.

Bright and Elegant

The living area is bright, stylish, and generously proportioned. Large windows and a sliding door seamlessly connect the living room to the sunny garden. The spacious layout creates a sense of openness and freedom.
The open kitchen is fully equipped and forms the heart of the home—a place where cooking, gathering, and socializing come together.

Adjacent to the kitchen is the utility room with connections for laundry appliances, the central heating system, and direct access to both the front and rear of the house.

From here, you can also access the garage, which via stairs leads to the integrated studio. This studio features a spacious bedroom with access to the roof terrace, a kitchenette, and a complete bathroom.

On the first floor, there are two spacious bedrooms, one with air conditioning and a built-in wardrobe. In addition, there is a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit.
The second floor offers a fourth bedroom with a dormer window and built-in closet, complemented by an attic space that is ideal for a hobby room, office, or guest accommodation.

The entire house surprises with its versatile layout and the balance between shared living spaces and privacy. Every occupant can create their own space without compromising on comfort or atmosphere.

Sunny and Private Garden

Surrounding the villa is a beautiful, enclosed garden with plenty of sun. The south-facing terrace, directly accessible from the living room, invites you to enjoy peace, greenery, and privacy. Whether it’s a relaxing morning coffee, an evening drink, or children playing, this garden offers ample space for outdoor living and relaxation.

Particulars
Year of construction: 1935
Plot size: approx. 640 m²
Usable living area: 180 m²
Volume: 808 m³
Almost entirely double-glazed, partial roof and wall insulation
Energy label: D
Central heating boiler Nefit (2014)
Garage equipped with heating, sink, and pump system; garden irrigation system present

Features
Number of rooms: 6 (including 5 bedrooms)
Number of bathrooms: 2 + 2 separate toilets
Facilities: air conditioning, exterior sunshades, skylight, natural ventilation, gas fireplace, sliding door, TV cable
Location: quiet street, a stone’s throw from the center and near forested areas
Outdoor space: garden surrounding the property, roof terrace present
Garage: space for 2 cars, equipped with electricity, heating, and running water
Parking: on-site and public parking

This villa combines spacious living with comfort and a unique location in Bergen NH. It is a perfect choice for families, as well as anyone looking for a characterful home with extra space for work or hobbies. The bright living areas, practical layout, and sunny outdoor space make this a special home to move into immediately and enjoy for many years—a property that effortlessly adapts to anyone’s needs.