Ruime Consciëntiestraat 11

Unieke kans om in een bijzondere ambiance in het historische en kloppende hart van Leiden, dicht bij de natuur te wonen in een energiezuinig en eigentijds nieuwbouw wevershuisje.
Tussen de Doezastraat en de Vliet aan de Ruime Consciëntiestraat, waar enkel bestemmingsverkeer komt, De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en is hoogwaardig afgewerkt.

Door de toegepaste houtskeletbouw en natuurlijke isolatie wordt een heel aangenaam binnenklimaat gerealiseerd wat mede zorgt voor een zeer laag energieverbruik. (o.a. sedum dak)
De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, kasten, moderne badkamer met wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en ingebouwde hang- en legkasten.
Het gehele huis is voorzien van verlichting met te dimmen spots.

De woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe laminaatvloeren, tegels en raambekleding.
Details als gevelstenen en glas-in-lood ramen zorgen voor een authentieke beleving met hedendaags wooncomfort.

Entree: op de begane grond met hal en separaat wand closet voorzien van fonteintje. Woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle moderne gemakken en inbouwkasten.
Door de dubbele kamerdeuren in de gevel wordt een gevoel van buiten gecreëerd.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met diverse inbouwkasten en een tweepersoonsbed. De badkamer en-suite is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, luxe badkamermeubel, design radiator, wasmachine en droger.

Een parkeerplaats voor een auto is inbegrepen.

De woning wordt gestoffeerd aangeboden voor € 1795,00 exclusief G/W/E/Tv/I en gemeentelijke heffingen. Wasmachine, droger, 2-persoonsbed inbegrepen.

Unique opportunity to live in a special atmosphere in the historic and beating heart of Leiden, close to nature in an energy-efficient and contemporary new weaver's cottage.
Between the Doezastraat and the Vliet on the Spacious Conscientiestraat, where only local traffic comes. The house has a living area of ​​58 m2 and is finished to a high standard.

Due to the wood-frame construction and natural insulation, a very pleasant indoor climate is achieved, which also ensures very low energy consumption. (including sedum roof)
The house has a luxury kitchen with appliances, cupboards, modern bathroom with washing machine and dryer, very spacious bedroom with a double bed, bedside tables and built-in wardrobes and wardrobes.
The entire house is equipped with lighting with dimmable spots.

The house has underfloor heating and is finished with luxury laminate floors, tiles and window coverings.
Details such as facing bricks and stained glass windows provide an authentic experience with contemporary living comfort.

Entrance: on the ground floor with hall and separate wall closet with sink. Living room with luxury open kitchen with all modern conveniences and fitted wardrobes.
The double room doors in the facade create a feeling of being outside.
On the 1st floor is a spacious bedroom with various fitted wardrobes and a double bed. The en-suite bathroom has a walk-in shower, 2nd toilet, luxury bathroom furniture, design radiator, washing machine and dryer.

Parking for 1 car is included.

The house is offered unfurnished for €1795.00 excluding G/W/E/TV/I and municipal taxes. Washing machine, dryer, double bed included.