Ruigoord 41

Op zoek naar een blank canvas wat u helemaal naar eigen smaak kan maken? Dan is dit 3-kamerappartement precies wat u zoekt!
- Instap klaar, u hoeft alleen nog uw meubels te verhuizen;
- Gelegen op de 1e verdieping, hierdoor hoeft u maar enkele treden op tot uw voordeur;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Centraal gelegen waardoor diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Keizerswaard’, scholen en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de nabije omgeving zijn.

Indeling:
- Portiek met brievenbussen en intercom;

1e verdieping:
- Entree via de hal met toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon;
- Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen;
- De keuken is voorzien van een extra opbergkast. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine;
- Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot het balkon;

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 58 m2
- Balkon: 3 m2
- Berging in de onderbouw: 7 m2
- Inhoud: 175 m3
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater d.m.v. Cv-combiketel Nefit (bj. 2006)
- Energielabel G
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE-bijdrage: € 97,- per maand
- Oplevering op korte termijn
- De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.